Romániai lakás eladásának adózása

[19470911]

 

Kedves fórumozók!

Abban kérném segítségeteket, hogy egy magyar állampolgár Romániában lévő lakását 2007-ben eladta, az ottani adójogszabályok szerint leadózott utánna, majd Mo-on  (2007-ben)  a lakásértékének jelentősebb részéből vásárolt egy lakást. Mo-on él, itt van van a munkahelye, adóbevallási kötelezzettsége. 

 Kérdés az, hogy az eladott lakás után csak Romániában kellett adóznia?  Mo-on bekell-e vallania a lakáseladást, illetőleg van-e ezzel kapcsolatban adózási kötelezettsége? Erre nem tudtam megnyugtató választ adni. Várom szives válaszotokat, amit előre is hálásan köszönök.

Üdv. Zsóka 

 

[aniko.varga2006]

A Magyarország és Románia közötti kettős adóztatás elkerüléséről szól egyezmény (kihirdetve 1996. évi 99. tv-ben) úgy rendelkezik, hogy az ingatlan hasznosításából származó jövedelem az ingatlan fekvése szerinti országban adóztatható. Ez igazodik az ingatlanokkal kapcsolatos általános nemzetközi gyakorlathoz. Úgyhogy Mo-on nincs teendő ezzel kapcsolatban.

[andulka]

Így van.

Szja tv. 3.§ Jövedelemszerzés helye

c) ingatlan birtoklásából, használatából és hasznainak szedéséből, valamint az ingatlan feletti rendelkezési jog gyakorlásából (így különösen az ingatlan átruházásából, bérbeadásából vagy haszonbérbe adásából) származó jövedelem esetében - az a) alpontban foglaltaktól függetlenül - az ingatlan fekvése szerinti állam;

[19470911]

 

   Kedves Anikó és Andulka!

   Hálásan köszönöm a feltett kérdésemre adott válaszotokat, ez így megnyugtató számomra.

   Üdv. Zsóka

[aniko.varga2006]

Mindazonáltal a jövedelemmel kapcsolatos okiratokat őrizd meg, mivel egy esetleges későbbi vizsgálatnál bizonyítja, hogy honnan származott a jövedelmed, amit például mo-i lakás vásárlására vagy más kiadásaidra fordítottál.