illeték kiszámítása

[ani_222]

Sziasztok! 

Van egy eleg bonyolult lakas eladas-vetel utani illetekszamitasi problemam:
Edesanyam 2007 januarjaban eladott egy lakast 6,7M Ft-ert amely nagybatyja haszonelvezetevel volt terhelve (a bacsi lemondott a haszonlevezetrol, nem kapott utana penzt).
2007 juliusaban vettunk egy masik lakast helyette 12,6M Ft-ert, olyan felosztasban, hogy Edesanyam 126/77-ed, parom 126/14-ed, en 126/35-od reszben vagyunk tulajdonosok, es a parom es a sajat reszemen rajta van Edesanyam haszonelvezete.
Meg tudna mondani valaki, hogy ezek utan kinek mennyit kell illetekeznie? (Probaltam magam kiszamitani, de nem tudom milyen sorredben kell korrigalni a haszonelvezeti jog, eladott lakas es a tobb tulajdonos miatt.)
Koszonettel: Anita

[Túriandi]

Szia!

Az illetéket az APEH fogja kiszabni, nekem van olyan ügyletem, hogy 6 hónapja történt az eladás-vétel, de még semmit sem kaptunk.  Szerintem a hoszonélvezeti jog után nem kell illetéket fizetni, csak maga az ingatlan eladás után.

Én így számolnám Eladási ár: 12,6 MFT

Illeték mértéke (nem biztos) 3%

Az illeték összege: 378 EFT

Édesanyád része:  231 EFT    378* 126/77

A te részed: 105 EFT

A párod: 42 EFT

 

[ani_222]

Szia!

 Köszi a választ! Bár még mindig nem lett egyszerűbb a dolog. :(

4M Ft alatt 2%, fölötte 6% az illeték. Viszont nem tudom Édesanyám esetében az eladott lakás árát vonják le előbb és utána számolnak illetéket, vagy az eladott lakás illetékének az értékét vonják le a vásárolt lakás illetékéből, illetve a haszonélvezetet hogyan veszik figyelembe. 

Az én számításom szerint ez jön ki:

Párom illetéke: 66222Ft, de a haszonélvezetet nem vettem figyelembe

Édesanyám illetéke:122000-364000Ft között valahol

Én illetékem: 165555Ft, de a haszonélvezetet itt sem vontam le.

Én eddig juottam el magamtól. A további segítséget nagyon szépen köszönöm.