Ingatlanforgalmazással foglalkozó egyéni vállalkozó (részben magánszemélytől felvett kölcsön igénybevételével) későbbi (2 éven belüli) továbbértékesítési céllal ingatlant vásárol. Árubeszerzésként könyveli a pénztárkönyvében a nettó bekerülési értéket, az áfát levonja (teremgarázs). A szóban forgó ingatlan értékesítésekor áfát kell majd feszámítania, és a befolyó összeget vállalkozói bevételként kell figyelembe vennie.
Jó-e ez a gondolatmenet, kivitelezhető-e? A kölcsön bevonása a beszerzési ügyletbe -azon túlmenően, hogy a nem adóköteles bevételként kerül be, visszafizetésekor pedig költségnek nem minősülő kiadás lesz - befolyásol-e valamit?