Évi!
Először is azt kell tisztázni, hogy az eladni kívánt lakásotokat mikor vásároltátok és mennyiért. Feltehetően most magasabb összegért fogjátok eladni, mint amennyiért vásároltátok. A megvásárláskor érték + az ehhez kapcsolódó költségek és az eladási ár közötti különbözet a jövedelem. A vásárlástól számítottan ha öt éven belül kerül eladásra az ingatlan, akkor a jövedelem 1oo%-a adózik. Ha a hatodik évben adjátok azt el, akkor 1o%-al csökken az adóalap, s ez évenként további 1o-1o %-kal csökkenthető, míg a tíz évig tulajdonodban lévő ingatlan eladása után nem kell semmit sem adóznod. Tehát ez az első szempont, amit vizsgálnod kell. Ha tíz éven belül adod el az ingatlant, s keletkezik jövedelmed a fent leírtak alapján, akkor forrásadót kell fizetned az ingatlan eladása után, hacsak a jövedelmet nem saját, vagy közeli hozzátartozód lakásvásárlása fordítod. Ha 2oo7-ben történik az eladás és még az adóbevall.benyújtásáig megveszed a lakást, ahogy Böbe is írta- az adóbevallás elkészítésénél figyelembe veheted a lakásszerzési kidvezményt. Gyakorlatilag lesz egy jövedelmed, ami után nem kell adóznod (ha teljes egészében lakásávásárlásra fordítod az összeget), ennek ellenére az adóbevallásba be kell állítani mind a jövedelmet, mind a lakásszerzési kedvezmény összegét, az adófizetés viszont nulla lesz. (a bevallást mindenképpen meg kell ejteni!). Ha pedig a lakásszerzés az értékesítést követő 6o hónapon belül valósul meg, akkor utólag lehet e kedvezményt az APEH-tól vissza igényelni.
A forrásadó mértéke: 25%, de ezt csak akkor kell megfizetned, ha keletkezett jövedelemed a lakáseladásból és azt nem fordítod újabb lakásvásárlásra, bővítésre.