Őstermelő föld eladása

[tarkalepke]

A 1253-12-02 kitöltési utasítás a 341. sornál a bevételnek minősülő tételek között nevesíti az őstermelői tevékenységet szolgáló termőföld eladásából számazó bevételt.
Van-e erre valamilyen mentesítő körülmény. Pl. ha a föld bekerülési értékét soha semmilyen formában nem számolta el az őstermelő, akkor is bevételként kell számításba venni értékesítéskor a bevételt?
A bevétellel szemben van lehetőség költségelszámolásra? Gondolok itt az ingatlan értékesítés általános szabályaira, pl. a bekerülési érték elszámolására.
Köszönöm ha időt szántok rá, elsőre elég meredek nekem ez a dolog, bár emlékszem rá homályosan hogy évekkel ezelőtt nagy port kavart a téma.

[Napraforgó]

Szia!
Igen, mindenképpen bevételnek minősül, de nem itt, hanem a 1253-04 lapon a 160.sorban kell vallani. Itt a kitöltési nagyon pontosan leírja az elszámolható költséget, nem is szeretném ismételeni, gondolok itt elsősorban a szerzés évének függvényében leírható adóalap csökkentésre.

Továbbá ha a szerzéskori érték nem állapítható meg vagy nem ismert, akkor az eladási ár 25%-a az adóalap, és ebből vonható le a szerzés évének levonhatósága.

Vagy: 4.318.000,- Ft jövedelemig levonható 200.000,-Ft a jövedelemből....HA olyan
reg.számmal rendelkező mg-i termelőnek adta el, aki 5 évig hasznosítja...

Vagy: NULLA az adóalap, ha olyan mg-i állattenyésztőnek adta el, aki 5 évigg
vállalta ezen területen az állattenyésztést....

üdv.

[tarkalepke]

Köszönöm Napraforgó, de nincs itt valami félreértés? Konkrétan az általam fent hivatkozott 341. sornál az őstermelői bevételek között ír a kitöltési az őstermelői tevékenységet szolgáló termőföld eladásából származó bevételről.

Ha az ingatlanértékesítés szabályai szerint kellene adózni -amit te írsz- akkor a 15 évnél régebbi szerzés okán nem is kellene foglalkoznom az egésszel.

Azt gondolom, itt másról van szó.
Ha valakinek volt ilyen a gyakorlatában, megköszönném ha hozzászólna.

[garbo50]

http://adozona.hu/altalanos/2013_1_11_Ostermelo__termofold_vasarlas_lpe_a.aspx

a mezőgazdasági őstermelői tevékenység bevételei között a 2. számú melléklet I./ 2. pontja szerint a tárgyi eszköz) értékesítésekor kapott ellenértéket csak akkor kell bevételként figyelembe venni, ha annak beszerzési költségét a magánszemély bármelyik évben költségei között elszámolta, vagy értékcsökkenési leírást számolt el.

[tarkalepke]

Köszönöm szépen garbo50. Így már korrekt a dolog, nem ártott volna, ha a kitöltési utasítás is kitér erre. Sajnos a NAV-tól sem kaptam kielégítő választ, csak egy határozatlan mellébeszélést.

[Napraforgó]

Sziasztok!
Az őstermelő egyben magánszemély is, azért írtam hogy nem a 12-02-es lapon, hanem a 04-es lapon kell vallani, persze ha 15 évnél korábban szerezte, akkor nem kell vele foglakozni.