Adófórum

Adózási és számviteli információk

Lakáshitel adókedvezmény

SzJA

Lakáshitel adókedvezmény

HozzászólásSzerző: Anita82 » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

Kedves Mindenki! Szeretnék segítséget kérni lakáscélú hitel törlesztőrészlete után járó adókedvezmény igénybevételével kapcsolatban. Lakáshitel felvételének ideje: 2002. Két gyerek után 600.000Ft szocpol is igénybe lett véve, családi pótlékot folyamatosan két gyermek után jár.


Véleményetek szerint igénybe vehetik-e a meghosszabbított kedvezményt 2015. évig?


Segítségeteket előre is köszönöm!

Anita82
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:29 am

Lakáshitel adókedvezmény

HozzászólásSzerző: nmrozika » szomb. feb. 18, 2012 6:53 pm

Ha kaptak igazolást a 2011. évben befizetett összegről a banktól, akkor szerintem igen.


Aki 2007. január 1 előtt vette fel a hitelt, az megelőlegező kölcsön volt, vagy nem az, de van családi pótlékra jogosult gyermek 2011-ben és a bank is kiadta az igazolást, akkor rájuk nem vonatkozik az időbeli korlát (felvétel éve és az azt követő 4 év ha jól emlékszem) 2015-ig igénybe vehetik a kedvezményt.


De én is szívesen venném, ha más is "értelmezné"!

nmrozika
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Lakáshitel adókedvezmény

HozzászólásSzerző: Bakosné » szomb. feb. 18, 2012 7:43 pm

Ha kaptak szocpolt, akkor nem lehet meghosszabbítani a kedvezményérvényesítést. Ez is az egyik kizáró feltétel. Sajnos a bankoktól elég nehéz kihúzni az igazolást még akkor is ha tudva tudjuk, hogy lehet érvényesíteni.


Márti

Bakosné
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:25 am

Lakáshitel adókedvezmény

HozzászólásSzerző: valterjozsefne » szomb. feb. 18, 2012 8:53 pm


Sziasztok!


Az alábbi cikk is azt támasztja alá, hogy a szocpol igénybevétele kizáró ok


2010 után is érvényesíthető a lakáshitelhez kapcsolódó adókedvezmény


Az Adó- és Ellenőrzési Értesítő 2008. évi második számában megjelent 2008/7. Adózási kérdés a lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény érvényesítésével foglalkozik, ha erre meghosszabbított időtartamban, áthúzódó kedvezményként kerül sor.


Az adókedvezmény 2007. január 1-jével ugyanis megszűnt. Ennek ellenére, ha a hiteltörlesztés 2007. január 1-je előtt megkezdődött, a kedvezményt a 2006. december 31-én érvényes szabályok szerint a továbbiakban is igénybe lehet venni. Főszabály szerint a kedvezményt a törlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy adóévben érvényesíthető.

A fentiek következtében a jogosultak - általános esetben - utoljára a 2010. évi bevallásukban csökkenthetik ezen a címen az adójukat. A most ismeretett általános szabály alól is meghatározott azonban bizonyos kivételeket a törvény. Egyes jogosultak így meghosszabbított időtartamban - így akár 2010. után is – igénybe vehetik a kedvezményt.

Ha az adókedvezmény alapjául szolgáló lakáscélú felhasználásra felvett hitel részben vagy egészben a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerint meghatározott megelőlegező kölcsön, vagy ha az említett kormányrendelet szerint az igénylő gyermekek és más eltartottak után lakásépítési kedvezményre és/vagy megelőlegező kölcsönre nem jogosult, akkor az adókedvezmény minden olyan adóévben érvényesíthető, amikor az igénylőnek a törlesztési időszakban családi pótlékra jogosult (vagy jogosulttá váló) gyermeke van.


Az első fordulat arra az esetre vonatkozik, ha a magánszemély megelőlegező kölcsönt vett fel részben vagy egészben. (Megelőlegező kölcsönt gyermektelen vagy egygyermekes fiatal házaspár - azaz olyan házaspár, ahol a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét - kérhetett a jövőben megszületendő gyermekre gyermekekre tekintettel. A megelőlegező kölcsönt csak új lakás felépítésére, vásárlására lehetett igénybe venni, családi ház és ikerház tetőterében épített, vásárolt lakás esetében nem). A megelőlegező kölcsön sajátossága, hogy az adósoknak a törlesztést a gyermekvállalási határidő eredménytelen letelte után kell csak megkezdeniük. Ha a kölcsön egésze megelőlegező kölcsön volt, akkor abban az esetben merül fel a törlesztési kedvezmény érvényesíthetősége, ha a vállalt gyermek nem született meg vagy az adósok elváltak, mielőtt gyermekvállalásukat teljesítették volna, és a kölcsön törlesztése már 2007. január 1-je előtt megkezdődött. Természetesen ilyen esetben is csak azokra az évekre érvényesíthető a kedvezmény, amikor az adósnak egyébként van már egy másik családi pótlékra jogosult gyermeke vagy a törlesztési időszakban születik gyermeke, aki után családi pótlék jár (ekkor feléled a kedvezmény). Így, ha például egygyermekes házaspár vállalt második gyermeket, aki nem született meg, akkor mivel van egy családi pótlékra jogosult gyermek, a kölcsöntörlesztés után mindaddig járhat a kedvezmény ameddig a családi pótlék jár, de a törlesztést 2007. előtt meg kellett kezdeni. Ha a kölcsönnek csak egy része volt megelőlegező kölcsön és azt ténylegesen törleszteni kellett 2007. január 1-je előtt, a kedvezmény szintén meghosszabbított időtartamban érvényesíthető, ha a felvett hitel törlesztési időszakában az igénylőnek van (lett) családi pótlékra jogosult gyermeke.

A második fordulata alapján azok, akik úgy vettek fel lakáscélú hitelt, hogy az nem megelőlegező kölcsön volt, mivel arra nem voltak jogosultak és/vagy lakásépítési kedvezményre sem voltak jogosultak, érvényesíthetik a kedvezményt, ha a felvett hitel törlesztését 2007. január 1-je előtt megkezdték és a törlesztés időszakában van (lett) családi pótlékra jogosult gyermekük. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy minden olyan - a törvényben előírt feltételeknek egyébként megfelelő nem megelőlegező kölcsönként felvett - lakáscélú hitel esetén is (ha annak törlesztése 2007. január 1-je előtt megkezdődött) érvényesíthető a törlesztési kedvezmény a hosszabb időtartamban, amely mellett a lakás megszerzéséhez a hitelt igénylő(k) a lakásépítési kedvezményt (ún. szoc.pol kedvezményt) nem kapták meg (mert arra nem voltak jogosultak, illetve azt nem is kérték, mert úgy ítélték meg, hogy nem jogosultak rá) és a törlesztés időszakában van

valterjozsefne
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

Lakáshitel adókedvezmény

HozzászólásSzerző: nmrozika » szomb. feb. 18, 2012 9:15 pm

Igazatok van Márta és Mária! Azóta én is megkerestem, hogy mi a különbség a szocpol és a megelőlegező között. Megtaláltam lementve egy 2011-es NAV tájékoztatót is:


http://www.apeh.hu/magyar_oldalak/regiok/eszakalfold/aktualis/lakashitel.html?pagenum=1


4. oldal: Az áthúzódó kedvezmény érvényesítésére jogosultak ..............A jogosultak körének meghatározása szempontjából talán érdemes ezt a szabályt megfordítani: nem jogosult a meghosszabbított időtartamban az adókedvezmény igénybe vételére az, aki - a hitel felvételének időpontjában vizsgálva - már vett fel szocpolt. Ehelyütt is hangsúlyozzuk, hogy a főszabály szerinti első 5 törlesztési évben a kedvezményt ők is jogszerűen igénybe vehették.


Köszi, Rozi

nmrozika
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Lakáshitel adókedvezmény

HozzászólásSzerző: Anita82 » pén. márc. 09, 2012 3:49 pm

Köszönöm szépen a segítségeteket!
Anita82
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:29 am


Vissza: SzJA

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 4 vendég