Ingatlanbérbevételnél ki fizeti az SZJA-t?

[kohnmari]

Szia Frici!

Nem a szerződésben kell meghatározni, hogy kinek milyen adatszolgáltatási kötelezettsége van. A fiad egyéni vállalkozó, ezért - mint kifizető - kötelező levonnia a bérleti dij 25 %-os SZJA-ját, s adatot kell szolgáltatni róla az APEH-nak havonta a 0708-ason. Költségként a bruttó bérleti díj számolható el, s visszavételezed a levont SZJA-t adóalapba nem számító bevételként, majd átutaláskor adóalapba nem számító kiadás. Üdv. Mari

[validitas]

Az egyéni vállalkozó kifizetőnek minősül,  ezért az SZJA-t (és EHO-t, ha a bérleti díj akkora, és a bérbeadó nem nyilatkozik, hogy a 450.000.-Ft-ot eléri az eg.bizt.jár.) le kell vonnia, azaz a bérbeadónak az SZJA-val (EHO-val) csökkentett összeget fizeti ki, a levonást az APEH-nak. A teljes bérleti díj költség. A kifizetést követő hó 12-ig kell utalni és bevallani az APEH-nak.

Üdv: Böbe 

[pseniko]

Kérdésem lenne a témához.   Társaság magánszemélytől bérel egy üzlethelyiséget, van bérleti szerződés róla. A magánszemély nem rendelkezik adószámmal.  Elég csak "számfejteni" és egy kifizetési jegyzéket aláíratni vele a Bérleti díj-Szja=kifizetendő összegről?

Enci

[adotanacs]

Szia Enci! A magánszemély adószám nélkül nem adhat bérbe,a társaság pedig csak számla  ellenében könyvelheti le a bérleti dijat. Ani

[madora100]

Frici!

A bérbeadó a bérleti díj számláján feltüntetheti a kifizető által levonandó 25% forrásadót is. Ettől függetlenül a bruttó bérleti díjat kell könyvelned és a levont forrásadót , s ha van, akkor a 14% eho-t is adókötelezettségként elő kell írni, a s a kifizetőnek az apeh felé rendeznie is kell azt.

[potoczki]

Szia Frici! Apeh honlap : 2007.03.27. Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai , 2. old. Az egyéb ingatlanok bérbeadása c.leirat pont a témába vág , szerintem megtalálhatod benne amit keresel . üdv , Viki

[brad]

Helló! Akkor abban az esetben, ha ev bérel társasháztől üzlethelyet, s a szerződésben az szerepel, hogy a havi netttó bérletidíj 25.975,-(a bérletidíj áfát nem tartalmaz) A forrásadót a bérlő fizeti a fenti bérleti díjon felül.

Akkor a forrásadó 25.975 x 0,25= 6494,- , ezt vallja a 0708-on havonta és fizeti be a bérbevevő? Jó a számolás?

S igaz, hogy a társasház nem ad ki számlát erről, csak befizetési csekket?

Köszke, ha tudtok segíteni! 

[kati1012]

Sziasztok!

 

Bocsi de engem megkavart ez a kérdés, de mostmár értem.

[garbo50]

Sziasztok!

 

Az alapkérdésből nem derül ki, hogy a bérbeadó milyen adószámmal rendelkezik. Ha magánszemélyként,

7- es adószámmal rendelkező akkor ( ez derül ki mondjuk a számla kiállításból ) akkor ugyanúgy az ehót

is levonásba kell helyeznie a számlából és a kifizetőnek befizetnie, ha a bérleti díj nagyságából

megállapítható, ( szerződés szerint ) hogy az egymillió forintot meghaladja az ehót is ugyanúgy mint az

SZJA-t fel kell tüntetni a számlán.

Ha vállalkozóként ad bérbe akkor szerepel a könyveiben és nem kell levonásba helyezni belőle semmit,

 így müködik a társaságnál ( társasház) is, a bevételét növeli.

Üdv.