Ha a társasház kifizetőnek ( adóalanynak) ad ki bérbe, akkor a kifizetőnek úgy kell eljárnia, hogy a bérleti díjból levonja a forásadót, befizeti, majd az igazolást erről a társasháznak átadja, aki meg bevallja.
Én csak a tiszta bérleti díjat tekinteném forrásadó alá tartozó bevételnek. Viszont nem tudom, hogy a rezsi költségek mi alapján kerülnek kiszámlázásra. Vannak-e egyedi mérőórák, vagy a fogyasztást a társasház szervezeti -működési szabályzata alapján alapján, tulajdoni hányad szerint állapítják meg.
Ha a többi lakó is ugyanígy fizet rezsi költséget, akkor ez biztos, hogy nem bevétel, hanem közös költség, ha viszont a helyiség fogyasztását fizetik ki, akkor a társasház szempontjából célszerűbb lett volna, ha bérleti szerződésben úgy állapodnak meg, hogy a bérlő saját maga fizeti a szolgáltatók felé a fogyasztást, így a társasháznál fel sem merül a bevétel. A bérleti szerződésben rögziteni szokták, hogy a bérlet időtartamára a bérbevevő a fogyasztásmérőket a nevére veszi, így ő kapja a számlát is.
Ha a fogyasztás teljesen elkülönül, tehát a számla csak erre a helyiségre szól, de csak a számlán szereplő összegig, nem tekinteném bevételnek.
De célszerűbb lenne, ha bérbevevő maga fizetné a fogyasztását, ha egyedi mérőórák vannak.