Adófórum

Adózási és számviteli információk

ÚJ LAKÁSNÁL SZERZÉSI IDŐPONT KEDVEZMÉNYHEZ

SzJA

ÚJ LAKÁSNÁL SZERZÉSI IDŐPONT KEDVEZMÉNYHEZ

HozzászólásSzerző: Dolgos » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

KEDVES FÓRUMOSOK!

KÉRLEK BENNETEKET SEGITSETEK:

ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSNÁL TÖBB MENETBEN TÖRTÉNIK A VÉTELI ÁR KIEGYENLÍTÉSE. ÉS A GYAKORLAT SZERINT MÁR AZ ELSŐ ELŐLEG FIZETÉSÉNÉL AZ ELADÓ ÉPÍTŐ CÉG MÁR AZONNAL BEAD EGY ADÁSVÉTELIT A FÖLD HIVATALBA. A GYAKORLATBAN EHHEZ KÉPEST MIN. 1 ÉV MÚLVA TÖRTÉNIK A TELJES VÉTELÁR KIEGYENLÍTÉSE, ÉS AKKOR KERÜL A TÉNYLEGES VEVŐ TULAJDON LAPJÁRÓL LEVÉTELRE AZ ELADÓ CÉG JELZÁLOG JOGA, MIVEL ADDIG NEM VOLT KIFIZETVE A LAKÁS. MOST CSAK KÉSZPÉNZES FIZETÉSŰ VEVŐRŐL VAN SZÓ!!!!!!!!!!!!

KÉRDÉSEM AZ LENNE, HOGY ILYENKOR EBBEN AZ ESETBEN ADÓ BEVALLÁSNÁL, FIGYELEMBE VEHETŐ-E A HASZNÁLATBA VÉTELI ENGEDÉLY MEGKAPÁSÁNAK IDŐPONTJA AZ ÚJ LAKÁS VÉTELI IDŐPONTJAKÉNT. ( AZÉRT KÉRDEZEM, MERT ITT SZERINTEM A FÖLD HIVATALI BEADÁSI IDŐPONT NEM A VALÓSÁGOS MEGSZERZÉSI IDŐPONT AZ ÚJ LAKÁS TEKINTETÉBEN.!!!!!!!!

NAGYON MEGKÖSZÖNÖM, HA TUDNÁTOK NEKEM EBBEN A KÉRDÉSBEN SEGÍTENI.

KÖSZÖNETTEL: DOLGOSKA


Dolgos
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am

ÚJ LAKÁSNÁL SZERZÉSI IDŐPONT KEDVEZMÉNYHEZ

HozzászólásSzerző: madora100 » szomb. márc. 24, 2007 8:16 am

Véleményem szerint az esetedben a birtokbaadás időpontja a mérvadó. Hogy nem fizetted ki a teljes vételárat az csupán azt jelenti, hogy annak megfizetéséig a tulajdonjogot nem jegyzik be a földhivatalnál. Az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés érvényességét nem érinti és a vevő tulajdonszerzésének nem akadálya, ha az eladó tulajdonjogát  még nem jegyezték be az ingatlan-nyilvántartásba, de az eladónak a tulajdonjog megszerzésére kötelmi szerződés alapján érvényes jogcíme van.

Az általános forgalmi adóról szóló törvény rendelkezéséből sem következik az, hogy a vevő a tulajdonszerzésben akadályozva lenne azáltal, hogy a tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba még nincs bejegyezve.

madora100
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:11 am

ÚJ LAKÁSNÁL SZERZÉSI IDŐPONT KEDVEZMÉNYHEZ

HozzászólásSzerző: kati1012 » vas. márc. 25, 2007 10:40 am

 

 

A megszerzés időpontja az a nap amikor a szerződést a földhivatalhoz benyújtották. A lakásszerzési kedvezmény érvényesitésénél feltétel az új lakás épitésénél és a használt lakás alapterület növelésénél  a használatbavételi engedély.

kati1012
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:15 am

ÚJ LAKÁSNÁL SZERZÉSI IDŐPONT KEDVEZMÉNYHEZ

HozzászólásSzerző: gyergyoiistvan » hétf. márc. 26, 2007 9:22 am

Ha jól értem olyan konstrukciót alkalmaztak, hogy az ingatlant eladták, de egy év "részletfizetést" kapott a vevő, melyet oly módon biztosítottak, hogy jelzálogot jegyeztek be az ingatlanra. Mivel a tulajdonoskénti rendelkezés a földhivatali bejegyzési kérelemtől datálódik, így ketté kell választanunk ezt és az ingatlan kifizetését. Az hogy az ingatlan nem értékesíthető, ameddig nincs kifizetve a jelzálog alapját képező tartozás az a jelzálog szabályozásából adódik és szintén független a fentiektől, tehát ez az eset sem tér el a normál rendelkezésektől!
gyergyoiistvan
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:12 am


Vissza: SzJA

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 11 vendég