Adófórum

Az lenne kérdésem, hogy saját lakásunkat adjuk bérbe saját Kft.-nek. A lakás tulajdoni hányada 2/7-5/7, a cégben 50-50%. Mindketten kiváltottuk az adószámot és szeretnénk a bérbeadásból származó jövedelmet 50-50% arányban számlázni és járulékot fizetni utána.

Hallottam olyat is, hogy lehet, meg olyat is, hogy csak tul. hányad alapján. A bérleti szerződésben bele van írva, hogy 50-50% arányban osztozunk ajövedelemből.

Erre várnám válaszukat, mert a könyvelőnk sem teljesen biztos benne.

Köszönöm előre is! 

Szia Sanyi!

1995. évi CXVII. törvénya személyi jövedelemadóról

Jövedelem, bevétel, költség

4. § (1) Jövedelem a magánszemély által más személytől megszerzett adóköteles bevétel egésze, vagy a bevételnek az e törvény szerint tételesen igazolt, igazolás nélkül elismert, átalányban meghatározott költségekkel csökkentett része, vagy a bevétel e törvényben meghatározott hányada.

(5) Ha e törvény másként nem rendelkezik, a közös tulajdonban lévő ingatlan, ingó vagyontárgátruházásából származó jövedelem után a magánszemélyt - a tulajdonjogi korlátozásokat is figyelembe véve - tulajdoni hányada arányában terheli adókötelezettség. A tulajdonosok eltérő rendelkezése hiányában ezt a rendelkezést kell alkalmazni az előzőekben említett dolog bérbeadásából, az értékpapír elidegenítéséből származó jövedelem esetében is. 

Üdv. Olga

Sanyi!

A tulajdoni hányadoktól eltérő számlázással nincs gond, ez megengedett. Olgi leírta a jogszabályi helyet. Egy dolgora felhívnám a figyelmet. Amennyiben nem nyilatkoztok a kifizető felé a bérleti díj összevonandó jövedelemkénti kezeléséről, úgy a KFT 25% forrásadót fog levonni a jövedelemből. Nyílatkozat esetén pedig még arról is külön kell nyilatkozni, hogy a kifizető vonja le a választott módszer szerinti szja előleget.