igényelhető vissza SZJA?

[kicsilara]

magánszemély 2éve eladta ingatlanát 11 millió ft-ért. az adót akkor meg is fizette utána. 2009-ben vásárolt egy ingatlant 2,5 millió ft-ért. Igényelhet vissza SZJA-t belőle? ha igen mennyit?

Véleményem szerint csak egy arányos részt, hiszen 11millió és 2,5 millió között igen nagy a különbség.

 

Nagyon köszönöm a válaszokat!

[madora100]

Az eladott ingatlanból származó jövedelem után akkor is adózni kell, ha lakást vásárolnak belőle.

Ez alól csak akkor van kivétel, ha a jövedelmet valaki saját maga, közeli hozzátartozója vagy élettársa idősek és fogyatékosok otthonában történő elhelyezésre használja fel.

[kicsilara]

ez eddig oké!írtam is hogy megfizette anno akkor az adót utána! a kérdés arra vonatkozik hogy most viszont 2009-ben vásárolt egy másik ingatlant. igényelhete vissza SZJA-t?

[madora100]

Nem lehet szja-t ilyen címen már visszaigényelni. Csak abban az esetben, ha a fent felsorolt vásárlásra fordítod a jövedelmet. Ha simán csak lakást veszel, akkor nem tudsz szja-t visszaigényelni.

[Budainé]

Sziasztok! Jó lenne pontosan tudni, hogy mikor adta el az előző ingatlant, 2007-ben, vagy 2008-ban.

Ha 2008-ban történt az eladás, akkor valóban nem lehet visszaigényelni a szja-t, de ha az értékesítés 2007-ben volt, akkor a ma is élő 2007. évi CXXVI. tv. 468.§ (9) alapján az ebből származó jövedelemre alkalmazhatók a szja tv. 2007. dec. 31-én hatályos lakásszerzési kedv-re vonatkozó rendelkezései.Az akkori tv. szerint,  a befizetett adóból visszajár az ingatlan átruházásából származó jövedelem utáni adó, amely összeget az adózó önmaga, v. közeli hozzátartozója részére a  jövedelem megszerzését követő 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított.

[kicsilara]

szia 2007-ben történt! ez azt jelenti hogy a teljes 11 milliós eladás után befizetett adót visszaigényelheti???? hiába csak egy 2,5 milliós lakást vett 2009-ben?