Adófórum

Kedves Fórumozók!

Ingatlanbérbeadás, szja bevallásával kapcsolatban van krédésem.

Szerintetek melyik sorba kell beirni az adatokat? 12. sor MÁs önálló tev jövedelme vagy 161. sor Ingatalnbérbeadás jövedelme mint elkülönülten adózó? Tavaly az előbbit vallotta, nem tudom tehetem-e idén másképp? HA más önálló akkor van 10% költséghányad?

EGyébként van 7-es adószáma, természetesen.

Kérném segitségeteket!

Köszönöm!

Obidu 

Szia Obidu!

A 2006-os bevallásnál még él a 4 éves szabály, (jövőre már nem), hogy ha 2003-2004-2005. években az ingatlan bérbeadásából származó jövedelme után az összevont adóalap részeként adózott, akkor most is így kell (12. sor.) és figyelembe vehető a 10 % költséghányad.

Üdv.

Szia Obidu!

A 7-s adószám a bérbeadáshoz kell, független attól, hogy hogy valljuk be az ingatlanbérbeadás jövedelmét.

A 12. sor összevont adóalap része, költségelszámolásra van lehetőség, akár számla nélkül a 10%-ra is. Erről azt kell tudni, ha ezt választod, akkor 4 évig nem térhetsz el töle, tehát követő 4 évben nem lehet külön adózó jövedelem. Ebben az esetben a kifizető által levont 25% adóelőlegnek minősül. A kifizetők által levont adóelőlegnek minősülő összeg amennyiben a tulajdoni hányadnak megfelelő adózást választjátok (erre a tulajdonosok írásban megállapodhatnak egymás között) megosztható. Az az összeg, amit a bérbeadó saját maga fizetett be viszont nem.

A 161-es sorba akkor kerül, ha külön adózó jövedelem és 25% az adó.

Ne felejtkezz meg az EHO-ról sem.

Üdv: P.Zsuzsa

Kedves KOhnmari!

Köszönöm!!!

2005ben összevont volt, de 2004ben ahogy haalom különadózóként vallott..... Biztos ami biztos most ugy csinálom ahogy tavaly tette!!!!

Mégegyszer köszi!

Üdv.

Szia Obidu!

Marcsival egyidőben válaszoltunk. 2007-ben már valóban nem kérdés a kérdés, de az általad említett évek bevallása tuti jó? (tekintettel a 4 éves korlátra!)

P.Zsuzsa

Sziasztok!

Nem tudom hogy az előző évekből melyik bevallás volt a helyes, mert 2004ről különadózóként vallot, 2005ről pedig összevontan....

Szerinetek mit tegyek?

Eho ugye 1mill. alatt nem kell?

Köszi!  

Szia Obidu!

Szerintem, ha 2005-ről összevontan adózott, akkor most is összevontnak kell lenni. Üdv.

Szia Obidu!

Ha a törvényi előírásokat betartod, akkor ahogy Marcsi is írta, idén is összevontnak kell vallani. Különadózó után lehet választani az összevontat, de összevont után 2006-ban még él a 4 éves korlát.

P.Zsuzsa

Kedves Kohnmari és Zspotorke!!!!

Köszönöm, köszönöm!

Obidu