2010 bérbeadás

[belapal]

 

Sziasztok!

Véleményetek szerint 2010 - be ingatlan bérbeadásra az önállótevékenységből származó 25% -os forrásadós jövedelem szerinti adózás a jobb?  

[madora100]

Attól függ, hogy mellette milyen nagyságrendű jövedelemmel rendelkezik az illető. Amennyiben az alsó sávhatáron belül van az összevonandó jövedelme a bérleti díjat is figyelembe véve (mint összevonandó jövedelem)  az 1.27 szorzó figyyelembevétele mellett, akkor nincs szja kötelezettség. Ezesetben ez a variáció a jobb megoldás. Egyébként pedig a külön adózó  jövedelem a jobb. Számolgatni kell. Ettől függetlenül év végén még mindig dönthet úgy a bérbeadó, hogy az évközi módszertől eltérően adózza a bérbeadásból származó jövedelmét.

[viragmarta60]

Sziasztok!

Madora, ha jól értem amit írtál , abban az esetben ha önálló tevékenységből származó jövedelemként számolja ki valaki a bérbeadásból származó jövedelmét , erre is vonatkozik a szuperbruttó meg kell emelnie a bérleti díjat 27%-al és ezután fizeti az szja-t .

Azt teljesen nem értettem, hogy nincs szja fizetési kötelezettsége, ha az alsó sávhatáron belül van.

Amennyiben pedig a forrásadós 25% megfizetése mellett dönt, akkor nem kell a szuperbruttósítást elvégezni a teljes bérleti díj  25%-a az szja.  Tehát itt nincs változás.

 

Üdv: Márti

[madora100]

Márti!

Ezek szerint félreérthetően írtam. az alsó adósávon belül 17% az szja, a forrásadós jövedelemnél 25%. 2010. január 1-jétől az összevont adóalapba tartozó egyes jövedelmekből adóalap-kiegészítés hozzáadásával kell meghatározni. A külön adózó jövedelmekre szerintem nem vonatkozik a bruttósítás. alapját 2010. január 1-jétől az összevont adóalapba tartozó egyes jövedelmekből adóalap-kiegészítés hozzáadásával kell meghatározni

[polyakg]

Szia

2010.-től nem kötelező a bérbeadásnál a kifizetőnek az adóelőleget levonni, csak ha a bérbeadó ragaszkodik hozzá!

Üdv:PG.

[viragmarta60]

Szia Madora! Bocsi az értetlenkedésért, de már igazi káosz van a fejemben, ennek köszönhetően már minden szónak külön jelentőséget adok. így már tiszta. Köszi Márti

[viragmarta60]

Szia polyakg PG.!  

Év közben vettem át egy céget, ahol mint magánszemélyként fizették saját maguk után a bérbeadók az szját és a kft. nem jelentette havonta. Ez régen is így volt, mint most lesz 2010-ben , már nem emlékszem melyik évben változott, de onnantól a kifizetőnek kötelező volt vonni. Már nem csodálom , ha mindenki belezavarodik, hogy most kell vonni vagy nem. Egyszer így van - máskor úgy. 

Ha bérbeadó nem kéri az szja levonását , akkor elvileg nincs is havi jelentési kötelezettség sem mert nincs miről, ezt nem néztem még meg , de megnézem.

Üdv: Márti

 

[polyakg]

Kedves Márti!

Igen 2009.12.31-ig így van de erről nyilatkozni kellett a kifizető felé, hogy nem kérik az előleg levonását és negyedévente fizetik maguk után, de ez a szabály 2010-től változott és már nem kötelező vonni!

Üdv: PG.

[madora100]

Ezt a mondatot most én nem értem. Mi itt a probléma? A kérdés az volt, hogy hogyan édemesebb adózni. Összevontan, vagy külön adózó jövedelemként. Nem az szja levonás volt az alapkérdés és nem is az szja levonásra vagy annak mellőzésére válaszoltunk.

[belapal]

Sziasztok!

Tehát összefoglalva amit írtatok,ha jól szedem össze, akkor önállótev- ként: csak 25% - s forrásadó van és 27% - ehó csak ha meghaladja az 1mill FT - ot,akkor már 1Ft- tól ?

Ha összevonandóként, akkor 1,27 szorzás után nyugdíjjal összevonni, SZJA 5 mill Ft- ig és 27% ehó is kell ?

Ha nyilatkozom a kifizetőnek (Kft a bérlő) akkor Ők fizetik be az adó előleget vagy a forrásadót ?

Év végén pedig igazolást ad a befizetéskről ?

 ÜDV.