Szerző: Robbanto » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am
Sziasztok!
Egy cég a szerződést kötött egy magánszeméllyel a magánszemély t1/1 ulajdonában lévő földterület használatára, ugyanis ezen területen már több éve működik (működési engedéllyel) a cég egyik ipari épülete. A magánszemély a földhasználatért éves díjat kap.
Kérdés: Ez hogyan adózik a magánszemélynél, ugyanúgy mint a bérleti díj (adószámot vált ki -> 08 lejenetés, stb.) vagy ez kakukktojás?
Üdv Robbantó
Szerző: benevar » kedd ápr. 28, 2009 10:16 am
Az Szja törvény 74. §-a :
Mentes az adó alól, ha a határozott időre kötött haszonbérleti szerződés időtartama az 5 évet eléri. Egyéb esetben az egész jövedelem és az adó mértéke 25%, mint az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem.
A termőföld bérbeadásából származó jövedelem adóztatásával kapcsolatban az önkormányzati adóhatóság hatáskörét és illetékességét az Art szabályozza. Teljesség igénye nélkül 176. § (3) bekezdésétől...
(6) A (4) bekezdésben foglaltaktól eltérően nem kell adóbevallást tenni annak a magánszemélynek, akinek termőföld bérbeadásból származó jövedelme kizárólag kifizetőtől származik és a kifizető az adót levonta, vagy a termőföld bérbeadásából származó jövedelme mentes az adó alól
...
Remélem a jogszabályi helyek is segítséget nyújtanak. Talán mások kiegészítik.
Szerző: Robbanto » kedd ápr. 28, 2009 2:16 pm
Szia!
Nem termőföldről van szó.
Robbantó
Szerző: benevar » kedd ápr. 28, 2009 3:22 pm
Szerző: Robbanto » kedd ápr. 28, 2009 3:39 pm
Szia!
Mint írtam nem termőföldről van szó. A termőföld definíciója a termőföldről szóló 1994. évi LV törvény alapján
A termőföld: az a földrészlet, amelyet a település külterületén az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő, fásított terület művelési ágban vagy halastóként tartanak nyilván.
Itt nem termőföldről van szó, ez belterület és nem ezek a kategóriák
Szerző: benevar » szer. ápr. 29, 2009 10:50 am
Szia!
Rendben belterület. Telek, vagy...? A földhivati nyilvántartás szerint? A termőföldet félre téve, az ingatlanként kezelném.
1995. évi CXVII. Szja Tv.
3. § 29. Ingatlan: a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog, kivéve a földingatlan tulajdonosváltozása nélkül értékesített lábon álló (betakarítatlan) termést, terményt (pl. lábon álló fa).
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 17 vendég
