magánszemély ingatlan értékesítése!!

[pimpa1]

Sziasztok! Van egy ismerősöm, akinek volt egy ingatlan eladása 2008ban. Az alábbi információk állnak a rendelkezésemre. A tulajdon fele még 90es évek előtt a fele tulajdoni hányadot örökölte, a másik felét 2003ban 1/3 arányban. 2008ban eladták, a szrződésen mind a hárman szerepelnek, mint tulajdonos.  Az adás vételi szerződésben 1/3 tulajdonosként szerepelnek.  Milyen papírt kérjek még el az  emberkétől, milyen információra van még szükségem, hogy helyesen eltudjam készíteni a bevallását??

[hvanna]

 

Szia !

Az SZJA bevallás  kitöltési utmutató 33 .oldalán a jobb oldal 5. bekezdése az alábbi:

Az ingatlanértékesitésből akkor nem keletkezik jövedelme, ha az ingatlan eladási ára kevesebb, vagy ugyanannyi mint annak megszerzésére forditott összeg, illetve akkor, ha a szerzés 1993-ban ( lakás esetén 2003-ban) vagy azt megelőzően történt.

Az esetet figyelembe véve:

- a tulajon másik felének  öröklése 2003-ban történt

Ha  a szerzés éve 2003                          0 % a jövedelem.

Ahhoz hogy mindent alaposan átnézz kérd el

 Ezen dokumentumok alapján lehet megállapitási az örökléskori értéket, illetve az adávételiből az eladákori értéket, nyilván a tulajdoni hányadok figyelembevételével.

 Bevétel:  az  eladáskori Ft érték

Költség: a hagytékátadásban szereplő érték|| ha valamit ráforditást számlával tudnak igazolni

Jövedellem 0 Ft, mert 2003 vagy az előttinél a jövedelm 0 %. 

A szerződést, illetve a hagytékátadót meg kell őrizni a bevalással együtt 2014 dec.31-ig.

Üdv: hvanna 

[pimpa1]

Köszi, ha netán elakadnék akkor még jelentkezem. :)

[pimpa1]

Szia! 2006ban volt, nem 2003ban a másik felének az öröklése. Ez befolyásol valamit, igaz?

[hvanna]

 Igen befolyásol.

Ha 2006 ében történt a szerzés, akkor a jövedelem 90%-a adóköteles.