Bérleti díj útáni forrásadó

[levinek]

Sziasztok!

Bérbeadott ingatlan után a bérleti szerződés szerint a bérbevevő fizeti a forrásadót és egyéb járulékokat. Ilyen esetben a bérbeadónak kell-e igazolást kérnie ezekről a befizetésekről? Vagy általában a bérbeadónak szokták kifizetni a bérleti díjon felül ezeket a járulékokat és neki kell leadózni?

 

előre is köszönöm a válaszokat

Levinek 

[kohnmari]

Szia Levinek!

Általában az a szabály, hogy a kifizetőnek kell levonni az 25 %-os forrásadót,

(esetleg a 14 %os EHO-t), s a bérbevevő igazolást ad a bérbeadó részére a

kifizetett bérleti díj összegéről, levont adóról, járulékról. A bérbeadónak az

SZJA bevallásába be kell állítani a jövedelmet, a levont adót, járulékot, amihez

feltétlen kell a kifizető igazolása. Valamint a bérbevevő adatot szolgáltat havonta

a 708-ason a kifizetésről, adóról, járulékról.

[NErika]

Szia!

Még az lehet kérdés, hogy a bérbevevő kifizető-e vagy sem. Ha kifizető akkor neki kell levonni az Szja-t (és ha van EHO t), ha nem akkor a bérbeadónak kell a negyedévet követő 12.-ig. Ettől a bérleti szerződésben sem térhetnek el. Üdv Erika

 

[madora100]

Levinek!

Nem a bérbevevő fizeti a forrásadót, mint ahogyan azt írtad. A bérbevevő levonja azt a bérbeadótól. Az igaz, hogy a bérbevevő fizeti  be (és vallja is be) az apeh felé, de ez az adóteher a bérbeadót terheli. A kifizetőnek levonási kötelezettsége van.