2 részletben örökölt ingatlan értékesítése

[zsuzska34a]

Sziasztok!

Kérlek benneteket segítsetek abban, hogy jól számoltam e ki a fizetendő adót.

Az örökölt lakásomat 2008-ben értékesítettem 6.700.000 Ft.-ért.

2004*ben örököltem egy lakás 1/2 részét. A forgalmi érték 2.400.000 Ft volt, egyéb költség 153026 Ft volt.  A számított összeg 796.974 Ft aminek a 30%-a a jövedelem. A jövedelem így  szerintem 239.092 Ft. 

A  lakás másik felét 2007-ben örököletem meg. A forg. érték 3.000.000 Ft volt, az egyéb költségek pedig 101.363 Ft. Itt a jövedelem  szerintem 249.363 Ft.

Tehát az összjövedelem 488.455 Ft az adó 25%  122.144 Ft.

Jó ez így? Köszönöm a segítségeteket!

[tothkornelia69]

Szia!

A számítás menete jó (1. esetben a számított érték 30%-a, második esetben pdig 100%-a a jövedelem), a második értékesítésnél van szerintem egy kis eltérés, mert 3350000-3000000-101363=248637. Így az össz. jöv is módosul egy kicsit: 487.729.- (adó:121.932.-)

A forgalmi érték ugye az az összeg, amelyet az öröklési illeték kiszabásánál figyelembe vettek?

A levonható költségeket az szja tv. 62. §-a írja le, de feltételezem ezt is megnézted.

Üdv:Nelly

[zsuzska34a]

Köszönöm Nelly, igazad volt, rosszul adtam össze. A forgalmi értéknek azt vettem ami után kiszabták az illetéket. a költségeknél pedig számlával igazolt közjegyzői díjat és az öröklési illetéket vettem figyelembe, ami természetesen már meg lett fizetve. Remélem ez így elfogadható. Köszönöm a válaszodat.

Üdv Zsuzska

[tothkornelia69]

akkor így rendben van!

További szép napot!

Üdv:Nelly