Üzletrész értékesítés részletekben

[vorosgem]

Ügyfelem eladná üzletrészét a cég másik tulajdonosának. Sajnos a vevőnek nincs elég pénze az egészet kifizetni. A szerződéskötéskor 1/5-et fizetne, év végéig +2/5-öt, és fennmaradó 3/5-öt meg amikor lesz pénze.

Hogyan lehet így szerződést írni? Mit fog bejegyezni a cégbíróság? Hogyan kell adót fizetni?  Ha nincs kifizetve a teljes vétalár, attól még bejegyzi a tulajdonosváltást a cégbíróság? és lekerülnek így az eladó róla  céggel kapcsolatos kötelezettségek, követelések?

Mi van akkor ha feltételesen jegyzi be ezt az eladás a cégbíróság azzal, hogy ha nem fizet az eladó, akkor vissza minden?

és kell-e adót fizetni a részletek után? mert ha nem jegyződik be az adás-vétel akkor felfogható az egész előlegnek is.

[mazsi5]

Szia!  SZJA tv-ből:

Árfolyamnyereségből származó jövedelem
67. § (1) Árfolyamnyereségből származó jövedelem az értékpapír átruházása (ide nem értve a kölcsönbe adást) ellenében megszerzett bevételnek az a része, amely meghaladja az értékpapír megszerzésére fordított érték és az értékpapírhoz kapcsolódó járulékos költségek együttes összegét. Nem minősül árfolyamnyereségből származó jövedelemnek az említett különbözetből az a rész, amelyet e törvény előírásai szerint más jövedelem megállapításánál kell figyelembe venni.
(2) Az árfolyamnyereségből származó jövedelem után az adó mértéke 25 százalék.
(3) A bevételből a jövedelmet az értékpapír átruházásáról szóló szerződés keltének napjára kell megállapítani. Ha a magánszemély az átruházott értékpapír tulajdonjogát értékpapír kölcsönbe vétele útján szerezte meg, akkor a jövedelmet
a) az értékpapír visszaadásának (visszaszolgáltatásának),
b) ha a szerződés az értékpapír visszaadása (visszaszolgáltatása) nélkül szűnt meg (ideértve az elévülést is), a szerződés megszűnésének
a napjára kell megállapítani.

(4) Az (1) és (3) bekezdés rendelkezése szerint megállapított jövedelem után az adókötelezettség a bevétel megszerzésének napján keletkezik. Ha a bevétel megszerzése több részletben történik, azt kell feltételezni, hogy a magánszemély a jövedelmet a részletnek a teljes várható bevételhez viszonyított arányában szerzi meg.
  
 

[validitas]

Szia!

Pénz esetében az SZJA-tv. 10.§-a szerint a bevétel megszerzésének napja az a nap, amikor a magánszemély v. javára más személy átvette, vagy a bankszámláján jóváírták. Tehát az üzletrész értékesítéséből származó bevétel akkor adózik, amikor azt megkapja, azaz a részkifizetések időpontjában. Viszont a bevételből levonható rész (szerzési érték) is olyan arányban vonható, amilyen arányú a bevétel (azaz 1/5 vételárrész esetében a szerzési érték 1/5-e vehető figyelembe).

Szerintem ilyen feltételes tulajdonlás, tagság társaság esetében nincs, a cégbíróság ilyet nem jegyez be. Az üzletrész adásvételi szerződésében kell sztem ezt rögzíteni, hogy mikortól számít tulajdonosnak, mikor szerzi meg az üzletrészt, pl. az utolsó részlet kifizetésével egyidejűleg. És a cégbíróságnak akkor kell benyújtani a változásbejegyzési kérelmet. De ahhoz úgyis ügyvéd szükségeltetik, ő jobban tudja. 

Ha előlegre gondoltok inkább, akkor a szerződésbe az előlegként kell beírni, de azt nem lehet, hogy részfizetés van a szerződésben megjelölve, de eldöntöm, hogy azt én mégis előlegnek tekintem inkább.

Üdv: Böbe