Sziasztok!
Segítsetek abban, ha magánszemély ingatlant ad bérbe társaságnak, a bevételével szemben milyen költségeket számolhat el, ha nem a 10%-os költséghányadot választja. Elszámolhatja-e az építményadót?
Köszi: Anikó
Sziasztok!
Segítsetek abban, ha magánszemély ingatlant ad bérbe társaságnak, a bevételével szemben milyen költségeket számolhat el, ha nem a 10%-os költséghányadot választja. Elszámolhatja-e az építményadót?
Köszi: Anikó
Szia Karmoska!
A szokásos "szöveg" minden olyan költséget elszámolhat, amely a bevétel megszerzése érdekében felmerül. SZJA tv.-ben: önálló tevékenységből származó jövedelem költségei, ha jól emlékszem 3.sz. melléklet.
Véleményem szerint azok a költségek, amelyek a bérbeadástól függetlenül is felmerülnek nem számolhatól el a bevétellel szemben. Ha az építményadó azért terheli a bérbeadót, mert a bérbeadás miatt lett alanya, akkor elszámolnám ha a bérbeadástól függetlenül is kötelezettség számára, akkor én nem számolnám el.
A többi költség is attól függ, hogy mi van a bérleti szerződésben. Mert pld tisztitószer is elszámolható, ha a takarítás a bérbeadó dolga, de ha ezt a bérbevevő végzi - már nem védhetó költség.
Üdv: P.Zsuzsa
Szia Zsuzsa és Ili!
Köszönöm a válaszotokat! Én is ilyesmire gondoltam, de hát az érzés...?, az nem mindig esik egybe a törvényhozók gondolatával. Egyébként a bérbeadó nem lakik a kiadott ingatlanban, azt a bérbevevő használja 100%-ban.
Üdv: Anikó
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 3 vendég