Adófórum

Adózási és számviteli információk

Örökölt ingatlan értékesitése 2007-ben?

SzJA

Örökölt ingatlan értékesitése 2007-ben?

HozzászólásSzerző: szeifert » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

 Sziasztok!

Egyik ügyfelem 1999-ben örökölt kertjét értékesitette 2007-ben. Az összeget testvérének ajánlotta fel épitkezés céljából. Igy az szja-t nem fizette meg az értékesités után. Közben kiderült, hogy nincsenek rendben a testvére papirjai, ezért önellenőrizni akarja a 0753-as bevallását, és inkább megfizeti az szja-t.JÓl gondolom e? A bevételből levonom a hagyatéki végzésben szereplő összeget, levonom az illetéket, és a maradék jövedelem 80%-át is levonhatom mint költség, mivel 8 éve szerezte? Ezután az összeg után fizeti a 25%-ot?

Köszönöm!!

 

szeifert
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:16 am

Örökölt ingatlan értékesitése 2007-ben?

HozzászólásSzerző: aniko.varga2006 » hétf. szept. 01, 2008 6:38 pm

Sajnos nem gondolod jól, csak 30%-ot vonhatsz le, mert csak a hatodik évtől lehet a csökkentést alkalmazni. Valamint a május 20-i bevallási és befizetési határidő elmulasztása miatt késedelmi pótlékot is kell fizetni.
aniko.varga2006
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

Örökölt ingatlan értékesitése 2007-ben?

HozzászólásSzerző: vadalma74 » hétf. szept. 01, 2008 7:36 pm

Bevételből levonható költségek:

 Megszerzésre fordított összeg:
– az adás-vételi, csere szerződés alapján történő szerzésnél a szerződésben meghatározott érték, illetve ha a szerzéshez bírósági, hatósági határozat kapcsolódik, akkor a határozatban megállapított érték (ha a csereszerződésben érték nem szerepel, akkor az Illetékhivatal által megállapított, az illetékkiszabásnál figyelembe vett forgalmi érték);
– az öröklés és ajándékozás esetén az, amelyeket az illeték megállapításánál figyelembe vettek;
– az önkormányzattól bérlőként megvásárolt ingatlan esetében a szerződésben szereplő tényleges vételár, vagyis a kedvezmények levonása után megmaradó fizetendő összeg, tekintet nélkül arra, hogy ezt egy összegben, vagy részletekben fizették ki;
– a kárpótlásról szóló törvényekben szabályozott vételi jog gyakorlása során szerzett termőföld, erdő művelési ágú föld esetében a vételárként szereplő összeg.

Megszerzéssel összefüggő más kiadások:
– az ügyvéd, közjegyző részére kifizetett díjak;
– az ajándékozási, öröklési, visszterhes ingatlanvagyon átruházási és eljárási illeték;
– a szakértői díj, amennyiben a vevő bízza meg a szakértőt;
– a haszonélvezeti, használati jog megváltása, (a tehermentes lakástulajdon megszerzése érdekében)
számla, bizonylat alapján.

 

Továbbá a jövedelem  csökkentése a  2007-ben értékesített ingatlan a szerzés évének függvényében.

A szerzés éve

Levonható %

2007. 0. év

0

2006. 1. év

0

2005. 2. év

0

2004. 3. év

0

2003. 4. év

0

2002. 5. év

0

2001. 6. év

10

2000. 7. év

20

1999. 8. év

30

1998. 9. év

40

1997. 10. év

50

1996. 11. év

60

1995. 12. év

70

1994. 13. év

80

1993. 14. év

90

1992. 15. év

100

vadalma74
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:11 am


Vissza: SzJA

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 8 vendég

cron