Adófórum

Sziasztok!

Egy ismerős áprilisban örökölt ingatlan részt (több tulajdonos van), melyet júliusban értékesítettek. Az ingatlan eladási ára kevesebb volt, mint a hagyatéki jegyzőkönyv szerinti érték, ami után a szerzési illetéket fizették. Az lenne a kérdésem, hogy kell-e adóznia? Elfogadja az APEH azt, hogy kevesebb az ingatlan egy éven belüli eladási értéke a szerzési értéknél?

Köszönöm a választ!

Üdv.

Gabi 

Szia Gabi!

Elvileg el - gyakorlatban ellenőrzési joga van, tehát ellenőrizheti az ügylet valóságtartalmát. Egy ellenőrzés során felmerülhet kérdésként, hogy vajon miért fogadta el az örökös az illetékkiszabás alapjául szolgáló (hagyatéki) értéket, ha az nem a piaci értéket tükrözi/tükrözte. Természetesen az élet nagy "átalakító mester" és elő tud fordulni, hogy egy olyan esemény következik be a kérdéses ingatlannal kapcsolatosan - amely merőben eltéríti a piaci/eladhatósági értéket a szerzéskori értéktől. Gondolok itt árvízre, közelbe épített autópályára, stb.

Ezt gondold/gondoljátok végig és ha védhető/valós értéket tükröz az adás-vételi szerződés, akkor biztos nem lesz gond még akkor sem ha vitatkozni kell esetlegesen velük.

Üdv.: P.Zsuzsa 

Szia Zsuzsa!

 Köszönöm gyors válaszod! 

Üdv.

Gabi