öröklés és haszonélvezeti jog

[katalin56]

2008.évben örökölt ingatlan eladásra került. Az ingatlan 1/2-ed részét már 17 éve megörökölte a gyermek, a másik 1/2-ed részén a hátramaradt szülőnek haszonélvezeti joga volt. Most mivel Ő is elhunyt került eladásra az ingatlan. Eladási ár: 6.800.000.-  Illetékhivatal által megállapított forgalmi érték:6.500.000.- Ft.

Kérdés? Mivel az egyik felét már több mint 5 éve megörökölte, így arról nem kell beszélni, tehát a 3.400.000.- és a 3.250.000.- Ft különbözetéről van, azaz 150.000.- Ft-ról. Ennyiről van költségszámla. Így akkor ugye nem keletkezik adófizetési kötelezettség? De a korábban megörökölt 1/2 rész utáni haszonélvezeti jogot valamilyen értéken kell e figyelembe venni?

Köszönöm a választ: taki 

 

[tothkornelia69]

Szia Taki!

Itt valami nem világos számomra!

Tehát volt egy ingatlan, a szülők 1/2-1/2 részben tulajdonolták. Az egyik elhunyt 17 éve, így az 1/2-ed részt örökölte a gyermek. A túlélő házastársnak ezen a részen volt haszonélvezeti joga. Nem?

A haszonélvezet olyan személyes szolgalmi jog, ami alapján a haszonélvező a más tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja és hasznait szedheti

A másik felét, ami a túlélő szülő nevén volt, 2008-ban örökölte.

A haszonélvezeti jog a szülő halálával megszűnt, ez után sem adó, sem illetékfiz.köt nincs. Tehát ha eladja, a korábbi haszonélvezeti joggal nem kell foglalkozni.

Nem tudom milyen ktg számlák, de ami az egész ingatlanra vonatkozik, azt meg kell osztani.(levonható a megfizetett öröklési illeték is, valamint az átruházással kapcsolatos költségek)

Üdv:Nelly

Üdv:Nelly

 

[sz.ili]

Szia! Így gondolom én is. Valószínű holtig tartó haszonélvezet volt, ami ebben az esetben megszünt. A költség a teljes értékesítésre vonatkozik, ha az tehát 150 e ft összesen, akkor abból a 17 éve örököltre esik a fele és a fennmaradó adózik. De nézzél még szét költségek terén, ahogy Nelly mondja. sz.ili

[katalin56]

Köszönöm, a választ elfogadom!