Öröklésből származó értékesítés bevallása

[Picimici]

 

Kedves Fórumozók!

 

Az Szja bevallás beadásának közeli határideje miatt  legyetek szívesek segíteni nekem az alábbi kérdések megválaszolásában:

 

• Ingatlanból származó öröklés után befizetett illetéket hol kell az Szja bevallásban feltüntetnem?

 

• Továbbá az illeték megfizetése után, az örökölt ingatlan értékesítéséből származó bevételt hol és hogyan – egyáltalán fel kell-e tüntetnem akkor, ha az eladási ár alacsonyabb volt, mint ami után az illetéket megfizettem - kell feltüntetnem? Mi számít ez esetben költségnek?

 

• Az ebből szerzett jövedelmet be lehet-e „forgatni” a 2004. októberében vásárolt saját tulajdonú lakásom árába, melyre jelentős összegű hitelem van?

 

• Az Szja bevallás 0753-as bevallás 78. sorához kapcsolódóan: mennyi volt a járulékfizetés felső határa 2007-ben?

Előre is nagyon-nagyon köszönöm nektek:

Mici

[kaloczy]

Szia!

1. Az illetéket sehol nem kell feltüntetni.

2. Ebben az esetben nem kell feltüntetned, mert nem származott jövedelmed az ügyletből.

3. Itt nem jövedelmed, hanem bevételed keletkezett, amivel azt csinálsz, amit akarsz. Nem kell számot adnod róla senkinek.

4. Napi 18490 Ft. Naptári nap, nem munkanap. 

Zsuzsa 

[andulka]

Szia!

 

A jövedelem nem azonos a bevétellel! Inkább így: jövedelem = bevétel (eladási ár)- kiadások (öröklés után fizetett illeték alapja, fizetett illeték stb.). Mivel kevesebb összegért adod el, mint amennyiért "szerezted", így jövedelem nincs. 

 

Szja tv.

62. §
(1) Az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó bevételből le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő következő igazolt költségeket, kivéve azokat, amelyeket valamely tevékenységéből származó bevételével szemben költségként elszámolt. 64
a) a megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat;
b) az értéknövelő beruházásokat;
c) az átruházással kapcsolatos kiadásokat, ideértve az adott ingatlannal kapcsolatban az állammal szemben vállalt kötelezettség alapján igazoltan megfizetett összeget is.

Ahogy Zsuzsa írja, nem kötelező bevallani, mivel jövedelmed nem származott az eladásból.   

 

Üdv. Andi