2010 bérbeadás

[madora100]

Ha a tulajdoni hányadok (vagy egymás közötti szerződés) arányában megosztott jövedelem nem éri el tulajdonosonként az 1 milliót, akkor nincs 14% eho.  Amennyiben a bérleti szerződés 1 néven került megkötésre, akkor is megosztható a jövedelem a fent írt arányok alapján.

[belapal]

Sziasztok! BÚÉK!

Önálló tev - ből származó összevont jövként kezelném a bérleti díjjat. Az Szja tv (2010) 46,47,48§ és EHo tv. szerint. A szuper bruttósítást 47§ szerint úgy értelmezem, hogy csak 14% - al kell szorozni mivel nyugdíjjas?(Biztosítási kötelezettség hiányában.) 48§ a, b: ezt nem értem?, c, g:cukor betegség, nyilatkozat véget? Ebben kérném még a segítségeteket.

Előre is kösz.Üdv.

 

[melcsi62]

Szia és Neked is B.U.É.K!

Ha önálló tevékenység, összevontan adózva, akkor a szuperbruttó a + 27%.  A 27%-kon kívül másfajta százalék nincs meghatározva, aminél alkalmazni kell, annál ezt a mértéket kell használni.  Én az SZJA tv. 47.§-ában sem látok 14%-os mértéket sehol sem.

48.§... ebből rád annyi vonatkozna, hogy ha arról nyilatkozol a bérlő kifizetőnek, hogy összevontan fogsz adózni a bérbeadási tevékenységed után és arra is adsz neki nyilatkozatot, hogy kéred az adóelőleg levonását... akkor nyilván ahhoz, hogy adóelőleget tudjon vonni a kifizető, ahhoz szüksége van arra, legkésőbb a kifizetést megelőzően, hogy mennyi költséget akarsz érvényesíteni.. továbbá azt is lenyilatkozhatod egyúttal, hogy az éves összevont adóalapod nem fogja az 5 milliót meghaladni..De, ha a kifizetőnek olyan nyilatkozatot adsz,hogy összevontan adózva és kéred az adóelőleg levonást, akkor a kifizető fogja tőled kérni az ehhez szükséges többi nyilatkozatot..

Ha a kifizetőnek csak annyit nyilatkozol, hogy összevontan adózol a bérleti díj után (és már adólevonásra nem adsz nyilatkozatot), akkor a kifizető kifizeti részedre a számla bruttó öszegét és már semmiféle további nyilatkozatot nem kér tőled. 

-- az orvosilag igazolt súlyos fogyatékosság kedvezménye miatti nyilatkozat pld-ul a munkáltatói adóelőleg megállapításánál számíthat évközben.  Szerintem Te az összevontan adózó jövedelmek adójából majd az éves '53-as bevallás keretében érvényesítheted ezen adókedvezményt, amennyiben orvosi igazolással igazoltan jogosult leszel rá..  az, hogy a cukor betegséget az orvosnak súlyos fogyatékosságnak kell-e minősíteni-e azt nem tudom..

Ha már eldöntötted, hogy a kifizetőnek arról nyilatkozol, hogy összevontan, önálló tev. jövedelem szerint,  akkor azt kell még eldöntened, hogy a kifizető vonjon-e tőled évközben adóelőlegeket, vagy ne.  Ha azt akarod, hogy vonjon, akkor erre nyilatkoznod kell felé, valamint akkor nyilván kell az adóelőleg megállapításához szükséges nyilatkozat is (költséghányad v. költség %/összeg, valamint, hogy az éves jövedelemadó alap 5 millió alatt lesz-e, vagy felette, ill. amit a kifzető még kér...)

Üdv.

[viragmarta60]

Szia Melcsi! BUÉK!

Köszönöm szépen a válaszodat, azt hiszem ebből a nyilatkozom, nem nyilatkozomból még a gyakorlatban igen nehéz napokat fogunk megélni. Hogyan lehet ezt a gyakorlatban  egyáltalán megmagyarázni az embereknek, hogy ha akarsz adsz nyilatkozatot, ha nem akkor vonok,de persze az is természetes, hogy mindenki szeretné tudni hogyan jár jobban év végén majd. Erre írtam az egyik hozzászólásomban, ha vonjuk a 25%-os forrásadót év végén biztosan nem járhatnak rosszabbul a magánszemélyek, mert még választhat és visszakérheti az adót. Ezek a felesleges időtöltések, amire már nem marad időnk. Na meg persze előveszik 5 év múlva az apeh ellenőrök, mire már egészen más lesz és akkor még majd, nekünk kell magyarázni, igen abban az évben úgy volt. A jogtár is erre már párszol nagyon jól jött, hogy az adott évi szabályokat ellenőrzéshez visszakeressem.

Üdv: Márti

[viragmarta60]

Sziasztok! 

BUÉK MINDENKINEK!

Márti

[adotanacs]

Sziasztok! A napokban küldött  nagyon jó  nyilatkozatot ügyfeleinek egy nagy reklámcég a következőképpen: 1/ 90%-os ktg hányad, 2./ 25% forrásadó levonással, 3./ 32% SZJA levonással. /lerövidítve a lényeg/

4.pont/ Számlát adó magánszemélyként nem kérem az adóelőleg levonást, én rendezem az adóbevallást, befizetést.

Van még rajta EHO nyilatkozat is.  

Üdv. Ani

[belapal]

 

Szia!   Köszi a választ.

Még annyival kiegészíteném az előzményeket: Szja tv. 29§ 3. bek. és a 47§ 5.bek. megkérlek ha megnéznéd,hogy az vonatkozik e erre az esetre?  Eho végett vagy én értelmezem rosszul? Bocs,hogy ennyit zavarlak, de szeretnék tisztán látni.

Üdv.

 

[belapal]

Sziasztok!

Köszi a válaszokat. Remélem sokan meg nézték, jó kilett vesézve a dolog és sikerült másoknak is segítenetek.

Üdv: