ingatlanforgalmazás könyvelése

[PANTHER91]

Sziasztok!

Az alábbi ügyben szeretnék segítséget kérni:
Egy idén alakult kft ingatlanforgalmazással foglalkozik, 2%-kal illetékel, megvette első ingatlanát, amit jövőre fog értékesíteni, már megvan a vevő. Az illeték kiszabása még nem történt meg. Kérdéseim:
1. Az illeték költség lesz, vagy a beszerzési ár része? Könyvelés?
2. Ha költség, akkor melyik évet terheli?
3. Van egyéb költsége is az ingatlannal kapcsolatban (őrzés, takarítás) és bérköltség, egyebek, de mégsem szeretne mínuszos lenni. Milyen bevételi lehetőséget ajánlotok?

Köszönöm

RZM

[madora100]

Az eszközök bekerülési értékét növeli a beszerzéshez szorosan kapcsolódó vagyonszerzési illeték összege. Ez egyébként az értékelési szabályzatotokban bizonyára szerepel is. Egy kezdő vállalkozásnak nyílván vesztesége van mindaddig, míg a tevékenységéből nem realizál árbevételt. Nálatok az árbevétel majd az első lakásértékesítés után fog jelentkezni. Egyébként ha a takarítás, őrzés az említett készleten lévő lakáshoz szorosan kapcsolódik, akkor az is a termék részét képezi, csak a szabályzatodban ezt szerepeltetni kell.

[nagy.andrea2]

Szia!

Madorának igaza van, elsősorban a számviteli szabályzatokban (eszközök és források értékelési szabályzata) kell tisztázni, hogy a beszerzési ár részét képezi-e az illeték, őrzés stb. vagy sem.

Andi

[PANTHER91]

Köszönöm a válaszokat.

További jó munkát és szép napot!

RZM