Bérelt ingatlan thasznosítása

[exeo1]

Kedves Fórumozók!

Adott egy ...

[Nyerkiné]

A legelső az legyen, hogy a szerződésbe kerüljön bele, hogy a tulajdonos tudomásul veszi és hozzájárul, hogy a bérlő további bérbeadással hasznosítsa az ingatlant. A felújítás egy bérelt ingatlanon végzett beruházás lesz. A saját "erőt" is el kell ide számolnod /ráeső anyag, bér, járulékok/. Ha jól tudom, akkor ennek az értékcsökkenési leírása 5 év lesz, mivel határozott idejű a szerződés. A végén mikor vissza kell bontani mindent, akkor selejtezéssel ki kell vezetni. /Nyereség, veszteség nem lesz, mivel már a teljes ÉCS el lesz számolva/

[exeo1]

.

[Nyerkiné]

Mivel a beruházás megkezdésekor a szerződésetek határozott időre /5 évre/ lett megkötve, ezért az ÉCS-t aszerint kellett meghatározni, azaz ha a szerződést meghosszabbítjátok, akkor az az 5 év leteltével történik, addigra az ÉCS-t el is számoltad. A kivezetést akkor csinálod meg, amikor a szerződés megszűnik. Ez történhet 10 év múlva, vagy akár 1 év múlva is. Ha 5 év után szűnik meg a szerződés, akkor a nyereségre 0 hatással lesz, míg, ha 5 év letelte előtt, akkor veszteség keletkezik.

[exeo1]

Köszönöm a hozzászólásaidat.

Üdv': exeo1