Beruházás aktiválása (ismét)

[bibor]

Kedves fórumozó szakértők!

Adott egy bérleti jog egy helyiségre, melyre még nem kértünk működési engedély (belső kialakítás várat magára). Eddig befejezetlen beruházásként tartottuk nyilván.

Kérdés, hogy helyesen tettük-e? Ha igen, akkor a havonta kifizetett bérleti díjak a beruházás értékét növelik és nem számolhatóak el költségként. 

Előre is köszönöm a véleményeteket!

[M.Éva]

Szia!

A bérleti jog értéke nem emelkedik az átalakítási költséggel!Azonnal aktiválni kellett volna!

A bérleti díj t.évi költség.

Üdv:Éva

[bibor]

Köszönöm Éva! Tudsz segíteni, hogy hol találok erre vonatkozó infót a Számviteli törvényben?

A bérleti jog nem az ingatlanhoz kapcsolódik, gondolom ott is kell kimutatni ...

Zavarosban halászok egyelőre.

[M.Éva]

Adott egy bérleti jog egy helyiségre- akkor ezt hogyan gondoltad?

Éva

[M.Éva]

Szvt. 25 § (6),  26§(3).

[bibor]

Szt. 25.§. (6)

Az immateriális javak közötti vagyoni értékű jogként azokat a megszerzett jogokat kell kimutatni, amelyek nem kapcsolódnak ingatlanhoz.

[bibor]

26.§. (2) alapján mondtam, hogy az ingatlanok között kellene nyilvántartani. Olvasgatom tovább :)

[CI_KU]

Szia!

Szerintem az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokat valamelyik 12.. szlán kell, ilyen megnevezéssel nyilvántartani.

üdv.Sz.Ani 

[M.Éva]

Igen, ott kell nyilvántartani.De nem beruházás a bérleti jog, és nem vonandó össze a bérelt ingatlanon végzett felújítással szerintem.

Ha a bérelt ingatlant később meg is vennétek,akkor kellene a bekerülési értékébe betenni.

Üdv:Éva

[bibor]

Mivel nincs aktiválva - sem üzembehelyezés, sem működési engedély stb. - ezért nem tehetjük be az ingatlanokba szerintem.

Kulcsszó a rendeltetésszerű használatba vétel, de bekezdésen belül ez a kulcsszó már nem ismétlődik meg az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokkal kapcsolatosan.

(Máskor is előfordult már, hogy nem tudtam mennyire hat az első tagmondat a másodikra.)