Szerző: Őstatu » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am
Sziasztok!
Iroda bérletéről nyolc éve szerződés született, amely most közös megegyezéssel megszűnik. Bérbeadóval szóban megállapodás született, hogy a korábban neki átadott kauciót nem kell visszafizetnie.
- hogyan kell dokumentálni a vissza nem fizetett kauciót?
- hogy kell könyvelni? (most T35-ön van)
- adókötelessé válik-e a kaució azzal, hogy nem kerül visszafizetésre?
Köszönöm, P.
Szerző: Panni49 » hétf. jan. 05, 2009 8:06 pm
Szia! A kaució sorsa mindig az írásban kötött szerződésben van lefektetve.Ebből kifolyólag egy szóban történő megállapodás az semmis.
Én biztos,hogy nem mennék bele abba,hogy csak úgy ajándékba kapjam.Ha másképp nem,hát a bérleti szerződést módosítanám (megemelném) írásban,a kaució összegével,és akkor annak a fedezetére felhasználom.Már csak azért is,mert a szerződés módosításához a bérlő és a bérbeadó aláírása is kell.Tehát utólag nem lehet másképp gondolni a dolgot.Üdv.Panni
Szerző: Napraforgó » hétf. jan. 05, 2009 8:56 pm
Sziasztok!
Nekem kicsit furcsa, én az ADOTT kauciót könyvelem a 35-ön (T35-K45). Ha "megszünik" a kaució kivezetem: T45-K35 Majd ennek ellenébe BEJÖN egy számla, pl bérleti vagy más ktg: T 521 -K 45
A KAPOTT kaució vissza nem fizetése (most a szerződésről nem beszélve, ami Panni által leírtak szerint valóban fontos) szerintem mindenképpen adóköteles bevétel.
Mivel, ha ezt akár egy béleti díjjal, vagy más költséggel "ellensúlyozná" a bérbeadó, akkor a saját KIMENŐ számláját így könyvelné: T 311 - K91/467.
Üdv:Napraforgó
Szerző: CI_KU » kedd jan. 06, 2009 7:41 am
Sziasztok!
Szerintem is írásban kell megjelölni, hogy a kaució miért nem jár vissza. (bérleti díj beszámítás, egyéb helyreállítás, stb.) Szerintem számlázni kell és ÁFA tekintetében a megjelölt szolgálttással azonosan adózik. A követelés és kötelezettség kompenzálásával pénzügyileg rendezhető.
Sz.Ani
Szerző: Őstatu » kedd jan. 06, 2009 9:38 pm
Szerző: Napraforgó » kedd jan. 06, 2009 10:16 pm
Szia "Őstatu" ! HŰHA!
HA magánszemélyre vonatkozik a kérdésed, akkor inkább átadom a "választ" ebben jártas Fórumtagoknak.
Bárha 35-re könyvelted, akkor valószínű kettős-ben könyvelsz. Szerintem ITT IS adóköteles. Azt viszont nem értem, mire gondolsz amikor azt írod: "előbb rendkívüli ráfordítás". Továbbá azt sem értem, hogy ha "te" vagy a bérbeadó, akkor hogy lehet a 35-ön (követelés ???).
Én úgy gondolnám, hogyha "te" vagy a bérbeadó akkor (kötelezettség) azaz K 47-en, s ha ez "megszűnik" akkor: T 47 -K 96 (így lesz adóköteles)
De lehet hogy nem jól értelmezem. Üdv:Napraforgó
Ui:a 2-es válaszomban a T 521 "alatt" szerepelnie kellene a 466 -nak, de NEM TUDOM módosítani.
Szerző: Őstatu » csüt. jan. 15, 2009 10:52 am
Megoldottuk, a magánszemély visszafizette a kauciót (csökkentve az utolsó havi részlettel).
Köszönöm mindenkinek!
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 3 vendég
