Adófórum

Adózási és számviteli információk

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

Számvitel

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: edittoth » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

A kérdésem az lenne, hogy ha egy cég ingatlanforgalmazási céllal vásárol ingatlant (kedvezményes, 2%-os illetékkel), akkor ez összeegyeztethető-e ugyanennek az ingatlannak a bérbeadás útján, az értékesítésig történő hasznosításával?
edittoth
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:11 am

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: csesztike » kedd máj. 06, 2008 9:37 am

Igen. Csak a készletek között kell nyilvántartani és nem szabad rá elszámolni écs-t.
csesztike
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: validitas » kedd máj. 06, 2008 1:59 pm

Szia!

A szerzéstől számított két éven belül viszont el kell adni az ingatlant, mert az APEH ellenőrzi, és ha nincs eladva, akkor a meg nem fizetett illeték dupláját kell pótlólag megfizetni.

Üdv: Böbe

validitas
 
Hozzászólások: 3
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: Timcsi75 » szer. máj. 07, 2008 12:59 pm

Szia!

Először is kedvezményes illetékre akkor vagy jogosult, ha ez a főtevékenységi köröd, és a KSH számodon ez látszik!

Ekkor vásárláskor készlet lesz. a bérbeadást nem tiltja a törvény, viszont tudnod kell, ha eladod arányosított ÁFÁ-t nem vehetted igénybe, mert nem tárgyi eszköz eladás, hanem készlet eladás!!

Timcsi75

Timcsi75
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: Timcsi75 » szer. máj. 07, 2008 12:59 pm

Szia!

Először is kedvezményes illetékre akkor vagy jogosult, ha ez a főtevékenységi köröd, és a KSH számodon ez látszik!

Ekkor vásárláskor készlet lesz. a bérbeadást nem tiltja a törvény, viszont tudnod kell, ha eladod arányosított ÁFÁ-t nem vehetted igénybe, mert nem tárgyi eszköz eladás, hanem készlet eladás!!

Timcsi75

Timcsi75
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: escheuring@drotposta.hu » pén. máj. 09, 2008 4:56 am

Sziasztok!

Segítsetek..Mi az hogy arányosított ÁFA????

Nekem van egy ingatlanforgalmazó cégem, aki most készül megvenni az első ingatlanát, amit bérbe fog adni. A cég belépett az ÁFA-körbe (mindenre!). Tehát ha megveszem egy cégtől az ingatlant akkor az ÁFA viszzajön, a bérbeadást ÁFA-san számlázom, minden ktg áfa tartalmát levonom, s ha eladom az ingatlant akkor is ÁFA-s számlát állítok ki. Rosszul gondolom???

escheuring@drotposta.hu
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:14 am

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: Timcsi75 » kedd máj. 13, 2008 2:05 pm

Szia, bocs hogy most irok de nem voltam gép közelben....

Tehát amit irtál igaz,

Ha a főtevékenységi körödben tételezzük fel nem lenne benne az ingatlan adás-vétel akkor ugye nema  911-re könyveled az árbevételt és nem készleten tartod, hanem 961 és tárgyi eszközként van nyilvántartva. Ekkor használhatod az arányosítást, de ebben az esetben nem vagy ÁFA ingatlan adásnál az általános szabályok alá bejelentkezve.

Üdv:

Timcsi75

Timcsi75
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am

bérbeadás és ingatlanforgalmazás

HozzászólásSzerző: Timcsi75 » kedd máj. 13, 2008 2:05 pm

Szia, bocs hogy most irok de nem voltam gép közelben....

Tehát amit irtál igaz,

Ha a főtevékenységi körödben tételezzük fel nem lenne benne az ingatlan adás-vétel akkor ugye nema  911-re könyveled az árbevételt és nem készleten tartod, hanem 961 és tárgyi eszközként van nyilvántartva. Ekkor használhatod az arányosítást, de ebben az esetben nem vagy ÁFA ingatlan adásnál az általános szabályok alá bejelentkezve.

Üdv:

Timcsi75

Timcsi75
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am


Vissza: Számvitel

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó valamint 2 vendég

cron