Adófórum

Adózási és számviteli információk

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

Számvitel

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: szokeandras » csüt. jan. 01, 1970 1:00 am

Sziasztok! Az alábbi kérdéseim lennének:

1. Mi a különbség a lakásszövetkezet és a társasház között. Egy lakótelepen lévő tömbház, amiben 20 lakás van az most melyik a kettő közül?

2. Megbíznának a fent megnevezett könyvelésével, mikre kell figyelnem, melyik törvény, rendelet hatálya alá tartozik, milyen adatszolgáltatási kötelezettségem van, milyen adóbevallási kötelezettségem van, miket kell fizetnem, milyen időszakonként, stb... Naplófőkönyv, pénztárkönyv elegendő-e a könyvvezetési kötelezettség teljesítéséhez?

Nincs semmi bevétele, csak a lakók által fizetett díj, kiadás pedig évi 5-6 szla, plussz a könyvelésért járó.

Előre is köszi András

szokeandras
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: Rubelia » szer. ápr. 02, 2008 2:57 pm

Szia!

Az Apeh oldalán van fenn társasházak alapvető adózási szabályai című kiadvány abból sok okos dolgot elolvashatsz. Javaslom még a társasházi törvényt abba van benne az 1. kérdésedre a válasz.

Én társasházakat könyvelek naplófőkönyvvel, nincs bérbeadási tevékenység, csak a közös ktg bevétel.

Évente kell beadni a 41-es bevallást a 03-as bevallást, ha van bejelentve alkalmazott akkor nyenyi is kell, meg a havi 08-asok.

Gondolom nem áfás, így áfa bevallás nem kell de ennek nézz utána mi az adószáma? 

A 20 lakásos az társasháznak minősül, nem lakszöv.

Erika 

Rubelia
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: vib2 » szer. ápr. 02, 2008 3:18 pm

Szia!

Pénztárkönyvvezetés is elegendő.

vib2
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: szokeandras » szer. ápr. 02, 2008 3:22 pm

Szóval, egy két gyakorlati dolog még. Nincs bérbeadás, nincs alkalmazott, nem áfás. Én vagyok aki szla ellenében számlázza a könyvelési díjat. Havonta jönnek a közüzemi díjak (víz, villany, kábeltévé, stb...) Ezek a kiadások, bevétel pedig amit mindezekre befizetnek a lakók, tehát igazából nullásan kell majdnem kijönnie év végére? Ha plusszos akkor arról adózni kell? És ha minuszos?

szokeandras
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: kaloczy » szer. ápr. 02, 2008 5:24 pm

Erika!

Ha a társasháznak nincs alkalmazottja, hanem megbízási díjat fizet a közös képviselőnek (minimálbér 30 % alatt), akkor kell nyenyi nullásan? (A 0708-ak mentek minden hónapban.)

Zsuzsa 

 

kaloczy
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: kaloczy » szer. ápr. 02, 2008 5:26 pm

Nem folytattok vállalkozási tevékenységet, adóznotok nem kell. Az év végi plusz vagy mínusz egyszerűen átmegy a következő évre, s ehhez - meg a várható kiadásokhoz - kell majd igazítani a következő évi közös költséget.

Közös képviselő nem kap díjazást? 

Zsuzsa 

kaloczy
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: szokeandras » csüt. ápr. 03, 2008 4:48 am

DE kap díjjazást, a minimálbér 30 %-át nem éri el, ebben az esetben mi a teendő? András
szokeandras
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: kaloczy » csüt. ápr. 03, 2008 5:00 am

Ebben az esetben levont adóelőlegről és az utána fizetendő 11 % ehó-ról minden hónapban kell küldeni a 0808-at. És persze fizetni is kell minden hónapban.

Zsuzsa 

kaloczy
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:13 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: Juci1010 » csüt. ápr. 03, 2008 3:51 pm

 Társasházat könyvelek.  A tiszteletdíjjat minden hónapban a 0808-on jelentem. Bevétel - kiadást vezetünk. Bevallást csak csak a 03-ast nullásan . Nyenyit nem küldök, mert nincs miről. Az hogy  társasház, vagy lakásszövetkezet az alapító okirat tartalmazza.  Nagy a különbség. Az évvégi maradvány nem adóköteles, mivel tulajdonosi befizetés.

 

Üdv.  Györgyi

Juci1010
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:18 am

Lakásszövetkezet/társasház számvitele

HozzászólásSzerző: szokeandras » pén. ápr. 04, 2008 2:58 pm

Hol tudok erről a 30 %-os határról konkrétan olvasni, nem találom sem az SZJA, sem a TBJ törvényben, valószínűleg átsiklottam felette? Köszi András

Mégegy kérdés:

Havi 10.000,- Ft-ot kap a muksó (közös képviselő) megbízási szerződés alapján díjazást. Akkor ha jól értelmezem,  10.000 x 0,9 = 9.000,- Ft x 0,36 =3.240,- Ft az SZJA előleg, továbbá 10.000 x 0,11 = 1.100,- Ft az EHO? Naplófőkönyvben ez hogy jelenik meg? Köszi András

szokeandras
 
Hozzászólások: 0
Csatlakozott: kedd ápr. 05, 2016 10:19 am

Következő

Vissza: Számvitel

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: Google [Bot] valamint 5 vendég

cron