Adófórum

Sziasztok!

Szeretném a segítségeteket kérni a következő dologban.
Van egy lakásom, amit kiadok 2 külföldi diáknak. A bérleti szerződés magyar és angol nyelven van írva. A kérdésem az lenne, hogy amikor átadják a bérleti díjat meg a rezsit, akkor a következő formátumú átvételi elismervény jó-e (én csináltam word-ben). A gondom az, hogy angolul is rá kell írni, hogy ők is értsék. Ha esetleg a NAV ellenőriz, akkor elfogadja ezt? Vagy csak a nyugtatömböt fogadják el?




Átvételi elismervény (Fűtés) / Proof of Receipt (Heating)

Alulírott „X”, bérbeadó „A” és „B”, bérbevevőktől az alábbi napokon az alábbi összegeket vettem át.

I, Undersigned, „X”, Landlord received the following day the following sum from „A” and „B”, Tenant.


Ssz/ Dátum/ Tárgy/ Időszak/ Összeg/ Bérbeadó/ Bérbevevő/
Nr. Date Subject Period Sum Landlord Tenant

... ..... ...... ...... ....... ........ .........
... ..... ...... ...... ....... ........ .........




Itt minden hónapban egy új sort töltök ki.

Válaszokat előre is nagyon szépen köszönöm
Kata

Szia Kata!

Gondlom kötöttél bérleti szerződést a bérlőkkel.
Abban minden olyan benne van, hogy mit kell megfizetni a bérlőknek.
Természetesen ez havonta változó a rezsi miatt.

Véleményem szerint ez a WORD-ben szerkesztett átvételi elismervény nem elég.
Vásárolj egy nyugta tömböt,ennek melléklete lehet a WORD doksi.

Anica

Mivel már bérbeadáshoz nem szükséges adószámot sem kiváltani, igy nem szükséges számla, nyugtatömb alkalmazás, bármilyen saját készitésű nyomtatvány, átvételi elismervény megfelelő adatokkal kitöltve elég magánszemélyek közötti bérbeadás esetén.

Az ingatlan bérbeadást végző az általa nyújtott adómentes bérbeadási szolgáltatásról
köteles legalább a számviteli törvény rendelkezéseinek megfelelő bizonylatot kibocsátani a bérbe vevő részére.
http://www.nav.gov.hu/data/cms278814/10._IF_Ingatlan_berbeadas_2013.pdf

Számvit. tv. 166. § (1)536 Számviteli bizonylat minden olyan a gazdálkodó által kiállított, készített, illetve a gazdálkodóval üzleti vagy egyéb kapcsolatban álló természetes személy vagy más gazdálkodó által kiállított, készített okmány (számla, szerződés, megállapodás, kimutatás, hitelintézeti bizonylat, bankkivonat, jogszabályi rendelkezés, egyéb ilyennek minősíthető irat) - függetlenül annak nyomdai vagy egyéb előállítási módjától -, amely a gazdasági esemény számviteli elszámolását (nyilvántartását) támasztja alá.

(2) A számviteli bizonylat adatainak alakilag és tartalmilag hitelesnek, megbízhatónak és helytállónak kell lennie. A bizonylat szerkesztésekor a világosság elvét szem előtt kell tartani.

(3)537 A számviteli bizonylatot a gazdasági művelet, esemény megtörténtének, illetve a gazdasági intézkedés megtételének vagy végrehajtásának időpontjában, illetve időszakában, magyar nyelven kell kiállítani. A magyar nyelven kiállított bizonylaton az adatok más nyelv(ek)en is feltüntethetők.

(4)538 A számviteli bizonylatot - a (3) bekezdésben foglaltaktól eltérően, ha az eltérést az adott gazdasági művelet, esemény, illetve intézkedés jellemzői indokolják - idegen nyelven is ki lehet állítani. Az idegen nyelven kibocsátott, illetve a befogadott idegen nyelvű bizonylaton azokat az adatokat, megjelöléseket, amelyek a bizonylat hitelességéhez, a megbízható, a valóságnak megfelelő adatrögzítéshez, könyveléshez szükségesek - a könyvviteli nyilvántartásokban történő rögzítést megelőzően - belső szabályzatban meghatározott módon magyarul is fel kell tüntetni.

Úgy gondolom, nem követelhető meg a nyugtatömb, a kérdező által készített/előállított okirat is megfelelő.
A bérlőknek is szükséges egy példányt adni, ezért két példányban kellene készíteni. Továbbá, az átvételi elismervényen jelölni az adott hónapot, amely kifizetésre került, továbbá én hivatkoznék a bérleti szerződésre, itt, és ekkor kelt bérleti szerződés szerint.