Adófórum

Sziasztok!

Ingatlan bérleti díjáról milyen a szabályosan kiállított számla?
Ha készpénzes a számla és az adószámos nem ÁFA körbetartozó bérbeadó magánszemély jövedelme nyilatkozata alapján eléri a 2.424.000 Ft-ot akkor ugye 20,32% az SZJA.
Viszont a kifizetőnek ezt le kell vonnia és bevallania. /Havi bérleti díj: 30 000 Ft/
De ez hogy szerepeljen a készpénzes számlán?
pl.
Bérleti díj január hó 30 000 Ft
-SZJA január hó 6 096 Ft
Számla fizetendő végösszege: 23 904 Ft

Ez így jó lesz?
Ez szabályos?

Segítségeteket előre is köszönöm.

Feri

Szia Feri! A számlán SZJA nem szerepelhet. A számla 30eFt-ról szól. A kifizető általában bevételi ptbizonylatot ad a visszavételezett SZJA-ról.

Üdv. Ani

Szia! Nem írtál arról, hogy bérbeadásnál a tételes költség, vagy a 10% -os ktg elszámolást alkalmazod.
Amennyiben a 10 %, akkor 30 000 *90 = 27 000 * 27 = 34 290 * 16 = 5486/ hó a levonandó Szja
A bérbeadó nyilatkozik a kifizetőnek az adóalap kiegészítésről, valamint a költség elszámolás módjáról és arról, hogy bérbeadásból származó jövedelme éves szinten nem lépi át az egy millió Ft-t.
A kifizető igazolást köteles adni a bérbeadónak , mely tartalmazza a kifizetett összeget, a levont Szja-t. Mária

A számlára nem kell ráírnia a számlakibocsátónak a levonandó szja összegét. Azt a kifizető állapítja meg és vonja le a bérbeadótól.