Adófórum

Sziasztok! Az lenne a kérdésem hogy az ÁFA tvr.86 § j pontja szerint történhet-e ingatlan értékesítés az alábbi esetben:

 Egy Rt. volt irodaházát megvásárolja a helyi polágármesteri hivatal ( alanyi áfa mentes) .

Ebben az esetben a számlázásnál használható-e az ÁFA trv. 86 § j pontja, úgy értelmezve, hogy az Rt. áfa felszámítása nélkül számlázza ki  az ingatlan  értékét az Önkormányzat részére.

AZ épületet az Önkormánzyzat közcélra használja majd fel, tehát nem értékesíti tovább.

Szia!  Ha az önkormányzat (vevő) alanyi ÁFA mentes, akkor nem felel meg a fordított ÁFA személyi feltételeinek.. tehát akkor sem számlázhatná az ingatlant fordított ÁFÁ-san az Rt.., ha az Rt. egyébként ÁFÁ-s ÁFA adóalany és ingatlanértékesítés vonatkozásában az APEH-nál be volt jelentkezve az ÁFA tv. 88.§-a alapján ÁFA kötelessé tételre és az adott ingatlan nem "új" ingatlan..

Az alanyi ÁFA mentes olyan jogállású, akitől ÁFA fizetése nem lenne követelhető  (ÁFA.tv. 142.§. (3) b.)) 

Üdv.