ÁFA 25 vagy 20 %

[szedlacsek]

1. Van mássokkal is ilyen szerződése, ott havi elszámolás van...  Életszerűtlen, ha egy esetben nem ez a gyakorlata...

 

3. A "másik oldal" nem ÁFA-alany, nincs miért megmázsálni...

[melcsi62]

De a többieknek biztos havi bérleti díj van megállapítva ennek meg éves... nálam szinte minden bérlőnek más-más az elszámolás gyakorisága, van amelyik havi előre 5-ig, van amelyik negyedéves negyedév második hónap 15-e, de van féléves, éves is ..  Az életszerűség, nem életszerűség kérdésénél egyébként is "kevésbé mozog a léc", mint konkrét tv-i rendelkezéstől való eltérésnél..

Szó-, szó... én a vonatkozó rendelkezés alapján ( 2009.évi XXXV. tv. 57.§) mindenképpen megbontanám a díjat 20 és 25%-os részre..

Ez nyilván az én véleményem, az adott helyi körülményeket meg Te ismered jobban, de ha feltetted a kérdést, akkor szerintem a vonatkozó jogszabály szerint a vonatkozó időszak az mindenképpen mérvadó az ÁFA kulcs vonatkozásában.

Üdv.

[madora100]

Az elszámolás gyakoriságára, időszakára, a fizetési határidőre nincs kikötés- mint ahogyan írtad. Ezesetben 2009.dec.31.napjával, mint számviteli teljesítési időponttal, mindenképpen számláznod kell. A legnagyobb problémát a fizetési határidő kikötésének hiánya okozza. Ha a szerződés "csak" időszaki elszámolásról rendelkezik, de fizetési esedékességet nem határoz meg, akkor az ügylet adóztatása - a törvényi feltételek teljesülésének hiányában - nem az Áfa-tv. 58. §-ának (1) bekezdése, hanem az 55. § (1) bekezdése alapján történik. Ez esetben a határozott időszak alatt tényállásszerűen megvalósuló teljesítések [Áfa-tv. 55. §-ának (1) bekezdése] után teljesítésenként kell megállapítani a fizetendő áfát (Áfa-tv. 56. §). Ez számodra nagyon nem jó, mert rögtön fizetendő áfa hiányod keletkezik, hiszen tényállásszerűen a bérbeadás megvalósul minden hónapban. Én egyetlen járható utat tudnék elképzelni az anomália feloldására: a feleknek lehetőségük van arra is, hogy a fizetési határidőt az elszámolás napjára kössék ki. Utóbbi megvalósulása esetén a fizetendő adót az elszámolás napján (mint esedékességkor) kell megállapítani. A bérleti szerződést -amelyben éves bérleti díj szerepel- kiegészíteném az elszámolás napján történő fizetési határidőre, így az áfa bevallás időszaka 2009.december hónap lenne. Az éves bérleti díjról kiállított számlát pedig  meg kell bontani 2o% és 25% -os áfára.

[zspotorke]

Sziasztok!

Közben sajnos el kellett mennem - de a csajok érveléséhez nagyon nem lehet mit hozzátenni, mert ez a helyzet. A saját érdekükben javasold a szerződés kiegészítését. Sajnos az Önkormányzatok többsége sajátos számviteli megodásokat alkalmaz, ezért elég nehéz ész érvekkel meggyőzni őket. Amikor meg még a buliba betesznek 2 svédcsavart, akkor aztán győzd megoldani a törvény szellemében a feladatot - mert Te vagy mindenért a hunyó.

A könyvizsgálóhoz: mivel indolokja - no nem azért érdekel, mert igaza van, hanem azért, mert tőle is elvárható lenne, hogy a helyzet magaslatán álljon. Sőt.... No de ő is csak egy ember.

 

[szedlacsek]

"az Önkormányzatok többsége sajátos számviteli megodásokat alkalmaz, ezért elég nehéz ész érvekkel meggyőzni őket."

 

Ja.. mivel hogy testnevelési főiskolát végzett az ügyintéző... És közben sorozatban köti a pénzügyi szerződéseket... 8 hónapos késésekkel...

 

"A könyvizsgálóhoz: mivel indolokja - "

 

Az volt a véleménye, mivel a szerződés most kerül írásba foglalásra, már az új szabályok alkalmazandók.. ..

 

Én elfogadom - annak ellenére, hogy itt meggyőztek a lányok -, mert  így tartja úri kedvem... :)

 

[zspotorke]

Akkó' jó Neked!

Gondolom akár írásba is adná, ha kérnéd! Majd aztán könyvvizsgálatkor a véletlenszerű mintavételnél meg éppen ez kimarad, illetve az adózásért különben sem felel! Na de ez már a Ti dolgotok - ettől még nem jó amit alkalmazni óhajtasz!

Egyébként és nem mellesleg: a magasabb ÁFAkulcs is lehet káros, mert oké, hogy a másik oldal nem vonja le - na de a költség magasabb lesz, az eredmény megalacsonyabb. 

 

[szedlacsek]

Nem is Tao. alany.... :)

[zspotorke]

Akkor meg csak simán nem jó azt kész! :))))))))))

[szedlacsek]

Naés? !

 

(Hogy egy klasszikust idézzek... :)) )

[apóca]

Én is a könyvvizsgálóval értek egyet. Utólgos számlázásnál a már beadott bevallást önellenőrzni kell a pót befizetés után és ez nem biztos, hogy olcsóbb.