Számla kiállítás havi törlesztéssel

[Szilvia7371]

Sziasztok!
Számlát kell kiállítanom a vevő részére adásvételi előszerződés alapján telek értékesítéséről.
A telek vételára 25 millió Ft, amit 3 éven keresztül havonta törleszt, meghatározva, hogy az egyes években (pl.:2011 év.: 700.000 Ft|| áfa/hó) milyen havi részteljesítés esedékes.Az első 4 havi vételár részlet összegét foglalónak tekintik.Végleges adásvételi szerződést csak a harmadik év végével az utolsó törlesztőrészlet megfizetése előtt kötnek. További információ még, hogy az ingatlan a jelenlegi előszerződés aláírásával egyidejűleg kerül a vevő birtokába, viseli terheit és húzza hasznait. Az előszerződés kitér arra is, hogy harmadik év végéig a Magyar Állam mint jogosult javára elidegenítési és terhelési tilalom terheli, és a végleges adásvételi szerződés megkötéséig ingatlan-nyilvántartási állapotában változást nem eszközölhet.
Úgy gondolom mivel jelen előszerződés aláírásával már birtokba került az ingatlan és a vevő tudomásul veszi, hogy 3 évig még az állam jogosult tulajdonos, a számlát most az előszerződés megkötésének az időpontjában állítanám ki a kölcsönösen megállapított összegben 20.000.000||Áfa. A fizetés ütemét pedig a előszerződés úgy is taglalja. Számomra egy kicsit zavarosnak tűnik, ilyen ügylettel még nem találkoztam, ezért segítségeteket, véleményeteket kérnem az ügyben. Köszönöm!