Adófórum

Szia Erika!

Ingatlan értékesítéskor nem illeték van, (azt szerzéskor fizetjük) hanem jövedelemadó, amely úgy működik, hogy az eladási árból le kell vonni a szerzéskori árat és a szerzéshez kapcsolódó egyéb költségeket pld. illetéket és a különbözetre kell megfizetni a 25 % adót, figyelembevéve a értékesítéshez kapcsolódó kedvezményt .

Ha az ingatlan lakóépület akkor így nézne ki az adód:

P.Zsuzsa

Kedves Zsuzsa !

Én úgy tudom, hogy ha a szerzés éve 2006, akkor a számított összeg 60%-a a jövedelem, tehát ez esetben 3.630.000,-, és ennek a 25%-a a fizetendő szja : 907.500,- Ft.

Rosszul számoltam ?

Üdv. Nóra 

Szia Erika! Megerősítem Zsuzsa válaszát, nekem is ugyan az a fizetendő Szja jött ki . akkor lenne 60% a jövedelem, ha 2009-ben értékesítetted volna. Mária

Kedves Zsuzsa és Nóra!

Ezért nem egyértelmű nekem a dolog, mert tudom, hogy minden évben kevesebbet kell utána adózni, tehát 2006-ban ha eladom, akkor a 100% után kellett volna, de ez a negyedik év, ami azt jelenti, hogy most ez jóval kevesebb, még 60 %-nál is azt hiszem, de sajnos nem találom az idevonatkozó törvényt :-(

Szóval, ha jól értem amit Zsuzsa mond, akkor nekem a költségeket levonva marada esg alapom - és ebből kell levonnom az aktuális százalékot? Vagy ennek kell a (ha helyes amit Nóra mondott) 60%-át vennem és ezután fiztenem a 25%-ot?

Elnézést, hogy ilyen lassú a felfogásom, látszik hogy humán szakirányban mozgok :-D

Sziasztok !

Elnézést  a kavarásért, én még félig 2009-ben élek, de a kérdésfeltevő nem úgy adta fel a kérdést, hogy eladta, hanem el szeretné adni idén (2010-ben)

Természetesen jól számolt Zsuzsa, én voltam figyelmetlen.

Elnézést kérek !

Üdv. Nóra 

Segítségül:

http://www.apeh.hu/data/cms137968/9._fuzet.pdf

de van egy kalkulátor is:

http://www.apeh.hu/kalkulatorok/ing_kalk

és végül:

16.500.000 - 10.450.000,- = 6.050.000 x 30 % = 1.815.000,-

30% mert, 2006: 100%

               2007: 100%

               2008: 90%

               2009: 60%

               2010: 30%

P.Zsuzsa